Verkauf villa meerblick Santa Luzia mit 3 Schlafzimmer – ID 2287420

Wunderschönes Haus mit 3 Schlafzimmern im Herzen von Santa Luzia mit Blick auf das Meer und die Ria Formosa Zwischen Modernität und bewahrtem Charme, mit seinen typischen Algarve-Charakteristika... Es ist ein wahres Juwel im Herzen von Santa Luzia, das ich Sie einlade, es zu entdecken! Ihr Traum vom Kauf Ihres „Hauses“ an der Algarve steht vor Ihren Augen, lassen Sie sich führen und kommen Sie vorbei! Im charmanten Fischerdorf Santa Luzia gelegen, finden Sie hier einen ruhigen und angenehmen Alltag mit allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Konditoreien, Cafés und Restaurants, Fischhändler, Apotheke, Banken...). Nur wenige Schritte von der Ria Formosa entfernt können Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge im Rhythmus der Gezeiten genießen und Spaziergänge entlang der Salzwiesen bis zum Praia do Barril unternehmen … Mit einer Bruttogrundfläche von etwas mehr als 200 m² Bruttogrundstücksfläche befindet sich dieses Haus mit 3 Schlafzimmern und großzügigen Räumen auf einem 133 m² großen Grundstück mit zwei Eingängen, die zu zwei begrünten Innenhöfen führen. Der Bau wurde im Jahr 2024 abgeschlossen und alle Unterlagen sind in Ordnung, mit einer sehr guten Energiebewertung „A“. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der prächtigen typischen Algarve-Fassade und den wunderschönen Konturen der Fenster, die mit herrlichem Jasmin und Bougainvillea bedeckt sind, verzaubert sein. Weiter geht es zum Innenhof... die schöne Überraschung... Eine wahre Oase aus exotischen Pflanzen (Bananen, Papayas), die schon am Haupteingang für Licht, Frische und ein Gefühl von Abwechslung sorgen. Im Erdgeschoss/Ebene 0: Sie genießen einen großen, hellen Querraum, offen zum Wohnzimmer, zum Essbereich und in seiner Erweiterung zur ausgestatteten Küche mit Zugang zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Abstellraum, Waschmaschine und Wäschetrockner. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem zweiten Außenbereich mit angelegter Terrasse, einem überdachten und geschlossenen technischen Lagerraum mit Lager- und Stauraum. Die verschiedenen Etagen des Hauses sind durch eine schöne Metalltreppe sowie einen privaten Aufzug verbunden, der vom Erdgeschoss zur Dachterrasse führt. Die Einrichtungen sind auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (#PMR) geeignet. 1. Etage: Es besteht aus zwei sehr schönen und hellen Schlafzimmern mit eigenem Bad. Einbauschrank oder Stauraum und eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Einer von ihnen hat Zugang zu einer sehr angenehmen privaten Terrasse. Im 2. Stock: Es gibt eine „Hauptsuite“, bestehend aus einem schönen Kleiderschrank, einem großen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und separater Toilette mit japanischer Toilette. In seiner Erweiterung gibt es einen lichtdurchfluteten Raum mit einer sehr angenehmen Terrasse und Blick auf die Ria Formosa, für Momente der Entspannung beim Lesen oder Musikhören … Schließlich befindet sich in der obersten Etage eine herrliche Dachterrasse mit Wasserspiel, die Ihnen Momente der Geselligkeit mit Familie und Freunden beschert, mit einem herrlichen 360°-Panoramablick über die Ria, das Meer und die Hügel, von denen ein Teil von einer Pergola beschattet wird, was an heißen Sommertagen sehr geschätzt wird. Sie werden das Vergnügen haben, die Abende bei herrlichen Sonnenuntergängen zu genießen, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren! Alle Außenböden sind mit für Santa Catarina typischen Terrakottafliesen ausgelegt, die dem Ort eine einladende Atmosphäre und den charakteristischen Geist der Häuser im Süden der Algarve verleihen … Außenbereiche: Die begrünten Innenhöfe und Terrassen sind pflegeleicht und mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Parken: WICHTIG: Es besteht die Möglichkeit, eine geschlossene Garage von ca. 20 m² zu erwerben, die kürzlich gebaut wurde und über eine sichere Zugangskontrolle verfügt. (separat erhältlich) Möglichkeit, ein Motorrad oder Quad im Hinterhof abzustellen. Auch das Parken vor dem Haus ist problemlos möglich. -5’ von Tavira -2’ vom Strand Barril entfernt (mit dem Auto oder mit der Schnellstraße) -30 Minuten vom Flughafen Faro entfernt -15‘ Cabanas GolfTechnische Punkte/Ausrüstung: - Aluminiumrahmen mit hochwertiger Doppelverglasung, mit ausgezeichneter Energie- und Schalleffizienz. - Die Böden in den Zimmern und die Innenschreinerei sind aus Massivholz und nach Maß gefertigt. - Reversibles Wärmepumpensystem (PAC) (Heizen/Kühlen) durch Strahlung, für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über - Solarwarmwasserbereiter mit 2 Paneelen, angeschlossen an einen 300-Liter-Tank - Anschluss an das kommunale Wassernetz und Brunnenwasser: Das Wasser aus dem Brunnen wird derzeit für die Bewässerung, die Waschmaschine und die Toilette verwendet. Mit Brunnenwasser ist völlige Autonomie möglich. - Die Badezimmer sind alle mit einem Handtuchtrockner-Heizkörper ausgestattet - VMC: Kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem - Video-Gegensprechanlage Wie Sie vielleicht bereits bemerkt haben, eignet sich dieses schöne Haus sowohl zum komfortablen Wohnen das ganze Jahr über als auch für den Urlaub mit der Möglichkeit eines hohen Rentabilitätspotenzials. Ein idealer Ort, nah an allem, ruhig und völlig unabhängig, um das ganze Jahr über angenehme Momente zu verbringen! Dieses schöne Haus könnte Ihr Eigentum werden ... Kommen Sie einfach vorbei!! Ich teile es mit allen meinen Kollegen mit einer AMI-Lizenz #ref: 1001365

Villa meerblick mit 3 Schlafzimmer

Santa Luzia, Algarve, Portugal

Standort