Verkauf villa Siena von 770 m² – ID 2318629

Toskanisches Anwesen mit Olivenhain in der Nähe von Siena zu verkaufenIn der malerischen Landschaft am Fuße der Montagnola Senese, nur 8 km von Siena und unweit des mittelalterlichen Monteriggioni entfernt, steht ein charmantes historisches Anwesen zum Verkauf. Eine von Zypressen gesäumte Auffahrt führt zum Haus, das von Olivenhainen, Wäldern und weiten Flächen umgeben ist – eine Landschaft, die die zeitlose Schönheit der Toskana verkörpert.Die Geschichte des Anwesens reicht bis ins Jahr 1779 zurück; es ist im Kataster von Leopoldina verzeichnet. Das rund 300 Quadratmeter große Haupthaus wurde sorgfältig restauriert, wobei die traditionelle ländliche Architektur erhalten blieb. Steinmetzarbeiten, Terrakotta-Details und Travertin verleihen den Innenräumen einen edlen Charakter, während natürliche Materialien eine Atmosphäre von Wärme und Ruhe schaffen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet großzügige Wohnräume, eine gemütliche Lounge mit Kaminofen, eine Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Travertinverkleidung. Eine Treppe aus demselben Stein verbindet die Etagen und unterstreicht die harmonische Raumaufteilung. Ein Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten, sofort nutzbaren Küche und weiteren Abstellräumen runden das Raumangebot ab. Ein antiker Pizzaofen, ein typisches Detail toskanischen Landlebens, verleiht dem Anwesen eine besondere Note.Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt ca. 770 Quadratmeter. Neben dem Haupthaus umfasst der Komplex ehemalige Scheunen, Ställe und Nebengebäude, die sanierungsbedürftig sind. Diese Räumlichkeiten bieten Potenzial für die Einrichtung von Gästehäusern, eines Freizeitbereichs oder eines exklusiven Hotelprojekts, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Das Anwesen ist von rund 8,9 Hektar Privatland umgeben, darunter etwa 3 Hektar privater Wald, Freiflächen und ein Olivenhain. Hier wachsen rund 300 Olivenbäume, darunter jahrhundertealte Exemplare, sowie weitere Obstbäume. Der Hain ermöglicht die eigene Olivenölproduktion und trägt zum Erhalt des authentischen landwirtschaftlichen Charakters des Anwesens bei.Der Innenhof beherbergt einen alten Steinteich, der nach den erforderlichen technischen Prüfungen und Genehmigungen in ein Schwimmbad umgewandelt werden könnte. Ein solcher Erholungsbereich würde eine natürliche Erweiterung des Anwesens darstellen und sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen.Seine Abgeschiedenheit, die historische Architektur und die Nähe zu Siena machen dieses Anwesen ideal sowohl als privaten Landsitz als auch als exklusiven Rückzugsort im Herzen der Toskana. Dieses Anwesen ist perfekt für all jene, die Authentizität, natürliche Schönheit und die entspannte Lebensart Italiens schätzen.

Villa von 770 m²

Siena, Toskana, Italien

Standort