Verkauf villa meerblick Spartilas mit 4 Schlafzimmer – ID 2140481

Diese im Jahr 2015 erbaute moderne Villa erstreckt sich über 186 m² auf drei wunderschön gestalteten Ebenen und ist so positioniert, dass sie aus jedem Blickwinkel einen uneingeschränkten Meerblick bietet. Sobald Sie eintreten, spüren Sie das Gefühl von Offenheit und Licht – große Fenster lenken Ihre Aufmerksamkeit direkt auf das Wasser, während der offene Wohnbereich auf natürliche Weise in die Küche und den Essbereich übergeht. Von hier aus öffnen sich Türen zu einem breiten Balkon, auf dem Sie sich zurücklehnen und den Blick auf die vor Ihnen liegende Küste genießen können. Die obere Ebene ist völlig privat. Das Hauptschlafzimmer bietet ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einem Balkon mit Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer und jedes öffnet sich auf eine Terrasse, von der aus sich die Aussicht fortsetzt – wodurch ein leichtes Gefühl der Verbindung zwischen drinnen und draußen entsteht. Die untere Etage ist ein völlig unabhängiger Raum mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer – ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die etwas mehr Privatsphäre bevorzugen. Von dieser Ebene aus betreten Sie direkt die Poolterrasse, wo sich der Salzwasserpool befindet, umgeben von Grünflächen und freiem Blick auf das Blaue. Das klare Design und die solide Bauqualität der Villa sind in jedem Detail klar erkennbar, von den verwendeten Materialien bis hin zur durchdachten Aufteilung der einzelnen Ebenen. Hauptmerkmale - 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - Wohnfläche: 186 m2 | Grundstück: 1.500 m2 - Baujahr 2015 - Aufteilung auf drei Ebenen mit vollem Meerblick - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Balkon - Voll ausgestattete offene Küche und Essbereich - Unabhängige Gästesuite auf der unteren Ebene - Privater Swimmingpool - Klimaanlage und Heizung im gesamten Gebäude - Waschküche und Gäste-WC - Privater Parkplatz und landschaftlich gestaltete Umgebung - Angebotspreis: 1.600.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald die Due-Diligence-Prüfung und die Dokumentation abgeschlossen sind, werden die meisten Transaktionen abgeschlossen

Villa meerblick mit 4 Schlafzimmer

Spartilas, Ionische Inseln, Griechenland

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