Verkauf villa meerblick Tympáki mit 3 Schlafzimmer – ID 2223413

Herzlich willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Süden Kretas. In absolut ruhiger, leicht erhabener Lage – nur rund 300 Meter vom malerischen, traditionellen Dorf Kamilari entfernt – liegt diese außergewöhnliche, 2021 auf einem über 2.000 m² großen Areal errichtete Designer-Villa. Das Anwesen besticht durch seine konsequent durchdachte, ebenerdige Architektur, die höchsten modernen Wohnkomfort mit purer Privatsphäre verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die kompromisslose Bauqualität: Großformatige italienische Edelkeramik von Fondovalle, raumhohe Aluminiumfronten und ein lichtdurchfluteter Schnitt schaffen ein unvergleichlich helles, mediterranes Wohnambiente. Das Herzstück des Innenbereichs bildet der weitläufige Wohnbereich mit modernem Kamin sowie die offene Luxusküche, ausgestattet mit Premium-Einbaugeräten von NEFF. Die Villa verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, darunter eine private Master-Suite mit Ankleidebereich und luxuriösem Wellnessbad inklusive Infrarotsauna. Ein separater Hauswirtschaftsbereich mit eigenem Außenzugang bietet zudem das ideale Potenzial, bei Bedarf als vierte Gästesuite ausgebaut zu werden. Die Liegenschaft wird komplett bezugsfertig und hochwertig möbliert übergeben – inklusive maßgefertigter Möbel und modernster Unterhaltungselektronik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand ankommen, durchatmen und das kretische Lebensgefühl in vollen Zügen genießen. Beschreibung - Zustand der Immobilie: Hervorragend, - 3 Schlafzimmer (2 Hauptschlafzimmer) - 1 Küche(n) - 3 Badezimmer - 1 WC - Heizung: Autonom – Wärmepumpe - Baujahr: 2022 - Energieausweis: A - 3 Parkplätze - Bodenbelag: Fliesen - Art der Türrahmen: Aluminium Ausstattung: - Zusätzliche Ausstattung - Sicherheitstür - Alarmanlage - Abstellraum - Kamin - Whirlpool - Internetanschluss - Doppelverglaste Fenster - Fenstergitter - Luxus - Hell - Klimaanlage - Solar-Warmwassersystem - Automatische Bewässerung - Bäume - Swimmingpool - Hinterhof (Garten) - Neubau - Ferienhaus Objektnr. 387631

Exklusiver Außenbereich Wellness: - Privates Grundstück mit 2.094,80 m² und altem Bestand an Oliven- und Obstbäumen - Privater Swimmingpool (11x3 m) mit eigenem Technikraum (hochwertige Poolfliesen sind bereits vor Ort und im Preis inbegriffen) - Spektakuläre Dachterrasse mit 360°-Rundumblick auf das Meer und das Gebirge - Separater Grillbereich mit Wasser- und Stromanschluss - Außendusche (Warm-/Kaltwasser) und separates Außen-WC - Automatische Bewässerungsanlage Raumaufteilung Interieur: - Barrierefreie 184,87 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Großzügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette - Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und 65" Sony Bravia Smart-TV - Luxusküche mit NEFF-Geräten (90-cm-Induktionsfeld, 90-cm-Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination; Anschlüsse für Dampfgarer, Wärmeschubladen Geschirrspüler vorinstalliert) - Master-Suite: Begehbarer Kleiderschrank, Bad en-suite mit Infrarotsauna, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - Gästesuite: Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en-suite - 3. Schlafzimmer für Gäste, Kinder oder Homeoffice - Hauswirtschaftsraum: Waschmaschinen- Trockneranschlüsse, Spülbecken, separater Eingang (Möglichkeit zur Umnutzung in ein 4. Schlafzimmer/Gästezimmer) - Vollständige Möblierung mit edlen Maßanfertigungen im Kaufpreis enthalten Haustechnik Nachhaltigkeit: - Energieeffizienzklasse A mit Mapei-Vollwärmeschutzfassade - Hochisolierende Aluminium-Fenster und -Türen (Doppelverglasung, Fliegengitter, elektrische Rollläden) - Hocheffizientes Wärmepumpen- und Fan-Coil-System zum Kühlen und Heizen - Solarthermie mit Boiler und zusätzlichem Reservewassertank - Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden - Zweifache Wasseranbindung: Trinkwasser (DEYA) und günstige landwirtschaftliche Bewässerung (TOEB) - Dreiphasen-Drehstromanschluss - Carport und Außenstellplätze mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation (Wallbox) - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Vorbereitung für elektrisches Tor

Villa meerblick mit Pool

Tympáki, Kreta, Griechenland

Standort