Verkauf villa Usseira mit 5 Schlafzimmer – ID 2266697

Einstöckiges T3-Haus mit separatem T2-Anbau, lizenziert für lokale Unterkünfte, Grundstück von 4.840 m² und Panoramablick – Usseira, Óbidos Entdecken Sie dieses vielseitige und differenzierte Anwesen in einer ruhigen Gegend von Usseira, nur etwa 5 km vom mittelalterlichen Dorf Óbidos entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 4.840 m² großen Grundstück und besteht aus einem Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und einem unabhängigen Nebengebäude mit 2 Schlafzimmern und einer örtlichen Beherbergungslizenz und bietet eine sehr attraktive Kombination aus Platz, Privatsphäre, Komfort und Einkommenspotenzial. Es profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einem weiten Panoramablick auf die Naturlandschaft der Westregion und bietet eine friedliche Umgebung, ohne auf die Nähe zu Óbidos, Caldas da Rainha, Stränden, Dienstleistungen und Hauptstraßenanbindung zu verzichten. Haupthaus T3 Das Haupthaus ist auf einer Etage gebaut und bietet eine praktische und komfortable Nutzung im Alltag. Im Inneren befinden sich: • Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite; • Große, helle Räume; • Essbereich; • Ausgestattete Küche; • Badezimmer; • Wäscherei; • Lager- und Unterstützungsplätze; • Funktionelle Zirkulation zwischen verschiedenen Bereichen des Hauses. Die großzügigen Innenflächen, der gute Tageslichteinfall und die Verbindung mit den Außenbereichen machen dieses Haus besonders geeignet für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus. Anhang T2 mit lokaler Unterkunftslizenz Eines der Hauptunterscheidungsmerkmale dieser Immobilie ist ihr unabhängiger T2-Anbau mit einer örtlichen Beherbergungslizenz – AL. Dieser Raum stellt eine besonders interessante Möglichkeit für diejenigen dar, die Eigenheim mit Einkommenspotenzial verbinden möchten, und kann genutzt werden für: • Erkundung lokaler Unterkünfte; • Unterkunft für Familie oder Gäste; • Unabhängiges Wohnen für zwei Generationen; • Kurz- oder mittelfristige Aufenthalte; • Arbeitsplatz oder Unterstützung bei beruflicher Tätigkeit; • Einkommenszuschlag. Das Vorhandensein einer unabhängigen, lizenzierten T2-Einheit erhöht die Flexibilität, das Monetarisierungspotenzial und die Attraktivität der Immobilie erheblich. Die Kontinuität der örtlichen Beherbergungstätigkeit muss im Rahmen der geltenden Dokumentation und der geltenden Gesetzgebung bestätigt werden. Außenbereiche Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht. Das Anwesen verfügt über einen Garten, einen Balkon, eine Terrasse und mehrere Außenbereiche mit Potenzial für: • Freizeitbereich; • Garten oder Anbau; • Platz für Tiere; • Schwimmbadinstallation; • Externer Essbereich; • Entwicklung weiterer ergänzender Räume. Jeder Neubau oder jede neue Installation bedarf der vorherigen Bestätigung seiner technischen und städtebaulichen Machbarkeit. Das 4.840 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Kontakt zur Natur und genügend Platz für verschiedene Familien-, Touristen- oder Freizeitnutzungen. Garage und Parkplatz Die Parkkapazität ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie: • Überdachte Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge; • Mehrere Parkplätze innerhalb des Grundstücks; • Außenraum mit ungefährer Kapazität für acht Fahrzeuge; • Privater Eingang; • Elektrisches Tor; • Guter Zugang. Ausstattung und Eigenschaften Unter den vorhandenen Ausstattungen und Eigenschaften stechen folgende hervor: • Kamin; • Heizsystem mit Heizkörpern; • Glasfaser; • Alarmsystem; • Elektrisches Tor; • Garten; • Terrasse; • Balkon; • Verschiedene Lagerräume; • Anpassbare Nutzungsbedingungen für Personen mit eingeschränkter Mobilität; • Energieausweis der Klasse C. Optionale Solar-Photovoltaikanlage Der Eigentümer verfügt außerdem über eine optionale Solar-Photovoltaikanlage, die separat ausgehandelt werden kann. Das Set besteht aus: • 32 Sonnenkollektoren; • Für die Installation erforderliche Ausrüstung, Komponenten und Materialien. Dieses System ist nicht im angegebenen Preis der Immobilie enthalten. Die Anschaffungs-, Preis- und Installationsbedingungen müssen direkt mit dem Eigentümer ausgehandelt werden, vorbehaltlich der technischen Bestätigung, der Überprüfung der Gerätekompatibilität und der Festlegung der jeweiligen Vertragsbedingungen. Diese Lösung könnte einen wichtigen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellen, die Wert auf eine größere Energieautonomie und geringere Stromkosten legen.Strategische Lage in der Region West Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung liegt das Anwesen in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region: • Etwa 5 km vom Schloss und dem historischen Zentrum von Óbidos entfernt; • Etwa 15 Minuten von Caldas da Rainha entfernt; • In der Nähe der Lagune von Óbidos und des Strandes Foz do Arelho; • Etwa 25 Minuten von Peniche und den Stränden der Silberküste entfernt; • Gute Anbindung an die Autobahn A8; • Ungefähr eine Stunde vom Flughafen Lissabon entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe auf dem Land zu genießen und gleichzeitig eine gute Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants, Stränden, Golfplätzen und Touristenattraktionen zu gewährleisten. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Diese Immobilie wird besonders empfohlen für: • Ständiger Wohnsitz; • Ferienhaus in der Region West; • Mehrgenerationenfamilie; • Käufer, die zwei unabhängige Einheiten suchen; • Erkundung lokaler Unterkünfte in Anhang T2; • Tourismus- oder Beherbergungsprojekt; • Investition mit Wohnkomponente und Ertragspotenzial; • Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Land- und Energieautonomie legen. Eine differenzierende Gelegenheit, ein Haupthaus T3 mit einem unabhängigen T2-Anbau zu erwerben und für lokale Unterkünfte lizenziert zu sein, gelegen auf einem Grundstück von 4.840 m², mit Garage, ausreichend Parkplätzen, freiem Blick und optionaler Solaranlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen privaten Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich das volle Potenzial dieser Immobilie. ____________________________________________ Professioneller Support in mehreren Sprachen Bei iad Portugal bewerben wir Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen und arbeiten mit einem großen Netzwerk professioneller Immobilienberater zusammen, um deren Sichtbarkeit in Portugal und im Ausland zu maximieren. Unser mehrsprachiges Team spricht Portugiesisch, Englisch, Deutsch, Niederländisch, Französisch, Spanisch und Italienisch und ermöglicht es uns, Käufer verschiedener Nationalitäten klar, sicher und professionell zu begleiten. Vollständige Überwachung während des Kaufs Wir unterstützen unsere Kunden vor, während und nach dem Immobilienkauf insbesondere in folgenden Bereichen: • Hypothekenfinanzierungs- und Kreditlösungen; • Analyse der Rechts- und Immobiliendokumentation; • Organisation und Überwachung von Besuchen; • Unterstützung während der Verhandlung; • Koordination des Kauf- und Urkundenprozesses; • Einstellung wesentlicher Dienstleistungen; • Unterstützung beim Umzug und Einbau in die Immobilie; • After-Sales-Überwachung. Unser Team steht Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und konzentriert sich auf Ihre Sicherheit, Ihren Seelenfrieden und Ihre Zufriedenheit. Referenz: 985284 Preis: 425.000 € Zusammensetzung: T3-Haus + unabhängiger T2-Anbau mit lokaler Beherbergungslizenz Bruttofläche: 396 m² Nutzfläche: 295,90 m² Grundstücksfläche: 4.840 m² Badezimmer: 4 Garage: 2 Autos Außenparkplatz: ca. 8 Fahrzeuge Energieausweis: Klasse C #ref: 985284

Villa mit 5 Schlafzimmer

Usseira, Region Zentrum, Portugal

Standort