Verkauf villa Vila Nova de Poiares mit 4 Schlafzimmer – ID 2265161

Freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, beheiztem Pool, Nebengebäude und Obstgarten – nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt Am Rande der lebhaften Marktstadt Vila Nova de Poiares gelegen, bietet diese schöne freistehende Villa eine seltene Kombination aus städtischem Komfort und echter ländlicher Ruhe. Alles, was Sie täglich brauchen könnten, erreichen Sie bequem zu Fuß nach einem Kilometer. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Stadt Coimbra ist nur 30 Minuten entfernt – und der internationale Flughafen Porto ist eine Stunde und 45 Minuten mit dem Auto entfernt, wenn die Außenwelt ruft. Gehen Sie durch die elektrischen Tore und betreten Sie eine Welt, die die Sinne auf Schritt und Tritt verzaubert. Der gepflasterte Innenhof bildet das sonnige Herzstück des Anwesens, über dem sich ein glitzernder, beheizter Salzwasserpool (8 x 3,5 m) befindet, der mit einer elektrischen Abdeckung und dem diskreten Luxus einer automatischen pH-Steuerung und automatischen Nachfüllung ausgestattet ist – sodass Sie Ihre Zeit damit verbringen können, das Wasser zu genießen, anstatt sich um die Wartung zu kümmern. Erdgeschoss Neben der gemütlichen Eingangshalle (3,2m x 2,1m) lockt ein großzügiger Mittelbereich (7,7m x 4,7m) mit einer breiten Holztreppe, die den eleganten Akzent für alles Weitere setzt. Die Küche (5,8 m x 4,6 m) ist ein echtes Herzstück: ein moderner, wunderschön dekorierter Raum, der um eine zentrale Halbinsel angeordnet ist und über zwei Öfen, ein Kochfeld, einen Geschirrspüler und viel Stauraum verfügt. Terrassentüren öffnen sich auf eine geschützte vordere Terrasse (5,4 x 3,4 m), die perfekt für lange, entspannte Mahlzeiten im Freien geeignet ist, während eine weitere Tür einfachen Zugang zur Terrasse und zum Pool dahinter bietet. Auf einer angenehmen Rohbauebene entfaltet sich der offene Ess- und Wohnbereich. Der Essbereich (7,7 x 4,7 m) wird von einem Holzofen beheizt und verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage, was ihn zu einem idealen Ort für alle Jahreszeiten macht. Das Wohnzimmer (4,8 x 4,3 m) erstreckt sich durch die Terrassentüren in den Vorgarten und verwischt so die Grenze zwischen Innen und Außen auf entzückendste Weise. Außerdem auf dieser Etage: ein vielseitiges Schlafzimmer (4 x 3,6 m), das derzeit als Heimbüro dient, und ein gut proportioniertes Badezimmer (3,4 x 2,6 m) mit großer Dusche. Erster Stock Ein großzügiger Treppenabsatz (3,5 m x 3,1 m) bietet ruhigen Zugang zu den Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Master-Suite (4,7 x 4,6 m) ist ein Ort zum Entspannen – Einbauschränke, umschaltbare Klimaanlage und Terrassentüren, die auf einen privaten überdachten Balkon führen und einen Panoramablick auf die Berge bieten. Das private Badezimmer (2,7 m x 2,2 m) rundet das Bild mit diskreter Eleganz ab. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (5 x 3,9 m) verfügt über einen Deckenventilator, Einbauschränke und einen eigenen überdachten Balkon – ein Detail, das Gäste und Familie gleichermaßen begeistern wird. Das Familienbadezimmer (3,4 m x 2,3 m) verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein weiteres komfortables Schlafzimmer (4 x 3,5 m) vervollständigt die Unterkunft im ersten Stock. Nachhaltigkeit und praktische Aspekte Diese Immobilie wurde sorgfältig zukunftssicher gemacht: Vierzehn Solarmodule und ein 10-kW-Batteriespeichersystem halten die Energiekosten bewundernswert niedrig, ergänzt durch solare Warmwasserbereitung. Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Breitband, öffentliche Kanalisation und alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, und das Anwesen verfügt bereits über vorbereitete Rohrleitungen für die Zentralheizung, falls Sie in Zukunft ein zusätzliches System hinzufügen möchten. Der Anhang Auf der anderen Seite des Hofes, in dem sich auch eine Garage (5,3 m x 4 m) mit elektrischem Tor befindet, bietet ein eigenständiges Nebengebäude viel Platz und zusätzliche Möglichkeiten. Eine überdachte Terrasse (6 m x 3,8 m) mit eingebautem Grill sorgt für eine gemütliche Außenatmosphäre. Im Inneren verfügt ein geräumiger Wasch-/Hauswirtschaftsraum (6 x 4,3 m) über echtes Potenzial, in eine Gästeunterkunft umgewandelt zu werden. Ein Badezimmer (2 m x 2 m) mit Dusche, ein überdachter Bereich (5,4 m x 3,4 m) mit einem originalen Brotbackofen – ein charmanter Hinweis auf das Erbe des Anwesens – und eine Werkstatt (4,3 m x 2,5 m) vervollständigen den Anbau. Der Garten und das GeländeIm hinteren Teil erwarten Sie ein produktiver Gemüsegarten und ein großzügiger Obstgarten – Apfelbäume, Pflaumenbäume, Zitronenbäume, Birnbäume, grüne Zitronenbäume, Pfirsichbäume und Kirschbäume, die zu jeder Jahreszeit Früchte tragen. Ein Brunnen speist ein Bewässerungssystem, das dafür sorgt, dass der Garten üppig und gedeiht. Alle Grundstücke sind von Mauern umgeben, mit elektrischen Toren am Eingang, die für Sicherheit und ein diskretes, aber imposantes Betreten sorgen. #ref: 985302

Villa mit 4 Schlafzimmer

Vila Nova de Poiares, Region Zentrum, Portugal

Standort