Verkauf wohnung meerblick Ágios Geórgios mit 2 Schlafzimmer – ID 2135110

Nur 100 Meter vom Sandstrand von Agios Georgios Argyrades entfernt präsentieren wir sieben dreistöckige Maisonetten zum Verkauf, alle im Jahr 2008 gebaut und in ausgezeichnetem Zustand. Jede Immobilie bietet ca. 155 m2 Wohnfläche und vereint Komfort, Funktionalität und den Vorteil, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt zu sein. Die auf drei Ebenen verteilten Häuser verfügen über einen Keller mit geschlossener Garage und Abstellraum, ein Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnbereich, einer Küche und einem Badezimmer sowie eine obere Ebene mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Balkone und Veranden erweitern die Wohnräume nach draußen, während private Vor- und Hintergärten sowohl Privatsphäre als auch eine einladende Umgebung gewährleisten. Diese Residenzen sind hell, luftig und praktisch für den Alltag oder Urlaubsaufenthalte. Ihre Lage in einem beliebten Badeort macht sie besonders attraktiv für die Ferienvermietung und bietet ein hohes Investitionspotenzial. Käufer können je nach persönlichen oder Investitionszielen eine einzelne Maisonette-Wohnung oder mehrere Einheiten erwerben. Jede Immobilie ist für 250.000 € erhältlich. Hauptmerkmale * 7 Maisonetten verfügbar, jeweils 155 m2 * Baujahr 2008 | Ausgezeichneter Zustand * Layout: - Keller (46,5 m2): geschlossene Garage und Lagerraum - Erdgeschoss (60 m2): Küche, Wohnzimmer, 1 Badezimmer - Erster Stock (48 m2): 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Private Gärten (vorne und hinten) * Balkone und Veranden mit seitlichem Meerblick (15 m2) * Keramikfliesenböden, Aluminiumrahmen, Doppelglasfenster, Fenstergitter * Klimaanlage * Sichere Tür * Innentreppe * Haustiere willkommen * Grundstücksgröße: 2.193 m2 * Ausrichtung: Westen * Angebotspreis: 250.000 € pro Maisonette Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen ist dies nicht möglich

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Ágios Geórgios, Zentralmakedonien, Griechenland