Verkauf wohnung meerblick Agios Nikolaos mit 2 Schlafzimmer – ID 2230336

Erleben Sie einen neuen Standard des Küstenlebens in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung, gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Agios Nikolaos. Dieses moderne Meisterwerk, das sich derzeit im Bau befindet, vereint anspruchsvolle Architektur mit einer erstklassigen Lage und bietet sowohl einen ruhigen Rückzugsort als auch direkten Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum. Dieses großzügige 106,11 m² große Apartment ist so gestaltet, dass es optimal von Tageslicht durchflutet wird und einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bietet. Das Herzstück bildet ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Designerküche (mit hochwertigem Backofen, Kochfeld und Kühlschrank) übergeht. Bodentiefe Glasschiebetüren öffnen sich zu einer herrlichen, 37,72 m² großen privaten Terrasse mit Garten und bieten einen spektakulären Logenplatz mit Blick auf die Mirabello-Bucht, den Hafen und die berühmte Insel Agioi Pantes. Die Master-Suite – Ein großzügiger, 20 m² großer Rückzugsort mit maßgefertigten Einbauschränken und privatem Zugang zu einer abgeschiedenen Terrasse. Das zweite Schlafzimmer – Ein helles Doppelzimmer mit Einbauschränken, das ebenfalls auf die ruhige Terrasse im hinteren Bereich des Hauses führt. Das Badezimmer – Es liegt zentral zwischen den beiden Schlafzimmern und ist somit leicht zugänglich. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten, begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hinter der Hauptterrasse mit Meerblick bietet die „versteckte“ Terrasse einen privaten, windgeschützten Außenbereich – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Nachmittagsstunden. Das Haus wurde nach höchsten modernen Standards gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A sowie ein hochmodernes, unauffällig integriertes Heiz- und Kühlsystem. In ruhiger Lage am Stadtrand gelegen, bietet diese Wohnung den seltenen Luxus von Ruhe und Abgeschiedenheit. Nur 2–3 Gehminuten entfernt finden Sie: gepflegte Sandstrände mit kristallklarem Wasser, preisgekrönte Restaurants am Meer und gemütliche Cafés. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und den örtlichen Yachthafen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige, noch im Bau befindliche Immobilie in der Hauptstadt Lasithi zu sichern – perfekt als ständiger Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

🏡 Agios Nikolaos – Kosmopolitisches Flair am Mirabello-Golf (PLZ 721 00) Agios Nikolaos ist eine der elegantesten und bekanntesten Städte Kretas. Berühmt für den "bodenlosen" Voulismeni-See im Stadtzentrum, der durch einen Kanal mit dem Meer verbunden ist, versprüht die Stadt einen unvergleichlichen mediterranen Charme. Sie vereint das lebhafte Flair einer modernen Hafenstadt mit der Entspannung eines erstklassigen Ferienortes und gilt als das touristische Aushängeschild Ostkretas. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Die Stadt liegt malerisch am nordwestlichen Ufer des Golfs von Mirabello. Die Topografie ist durch sanfte Hügel geprägt, die der Stadt ihre charakteristischen Treppengassen und zahlreichen Aussichtspunkte verleihen. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Als Endpunkt eines gut ausgebauten Teilstücks der Nationalstraße ist die Stadt schnell von Zentralkreta aus erreichbar und dient gleichzeitig als Tor zu den Luxusresorts von Elounda und dem wilden Osten der Insel. 🚗 Entfernungen & Verkehr See Voulismeni (Zentrum): 0 km | Direktlage Flughafen Kastelli (neu): 60 km | 1 Std. Nächster Badestrand (Kitroplatia Beach): 0,2 km | 1 Min. (direkt im Zentrum) Elounda (Luxus-Resort): 10 km | 15 Min. Ierapetra (Südküste): 36 km | 40 Min. 🌿 Lifestyle, Gastronomie & Lebensqualität Die Lebensqualität in Agios Nikolaos ist außergewöhnlich hoch. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Urlaubsfeeling. Rund um den See und den Hafen finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und schicke Bars. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete medizinische Einrichtungen (Krankenhaus), Schulen und ein breites kulturelles Angebot. Mehrere "Blue Flag" Strände sind direkt vom Stadtzentrum aus fußläufig erreichbar, was den Alltag hier besonders lebenswert macht. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Agios Nikolaos ist ein Blue-Chip-Standort auf dem kretischen Immobilienmarkt. Internationale Nachfrage: Die Stadt ist seit Jahrzehnten ein Magnet für Käufer aus ganz Europa, was für eine hohe Liquidität und Wertstabilität sorgt. Luxus-Segment: Besonders begehrt sind Immobilien mit Blick auf den Golf von Mirabello oder Stadthäuser in Seenähe. Ganzjahres-Potenzial: Da Agios Nikolaos eine lebendige Stadt ist, die auch im Winter nicht "schläft", sind Immobilien hier sowohl für die touristische Vermietung als auch als dauerhafter Wohnsitz ideal. https://www.youtube.com/watch?v=vfJN72tNAnU&t=1s Agios Nikolaos - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Agios Nikolaos, Kreta, Griechenland