Wohnung mit 3 Schlafzimmer
WohnungZu verkaufen
Agios Nikolaos, Kreta, Griechenland
415 000 €
Ref. 47133259
Beschreibung
Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Immobilie:
- 84,3 qm Wohnfläche
- 22 qm große Balkone
- 11,3 m² großer Parkplatz
- 2,5 qm Lagerraum
Der Preis beinhaltet:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Voll ausgestattete, hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und Bosch-Geräten
- Kleiderschränke im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
- Individueller Innenparkplatz
- Individueller Abstellraum im Erdgeschoss
- Klimaanlagen in jedem Zimmer (Carrier)
- Smart-Home-Systeme (Sicherheits- und Brandmeldeanlagen, Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung)
- Individueller Warmwasserboiler mit Sonnenkollektoren
- Steckdosen und Schalter
- Beleuchtung
- Laminatboden aus Holz
- Fensterbänke aus Marmor
- Innentüren aus Holz mit geräuschlosen Magnetschlössern
- Sicherheitseingangstür mit Holzinnenfassade
- Geflieste Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten: elektrische Fußbodenheizung, elektrisch beheizter Handtuchhalter, Abluftventilator, Waschtisch mit Waschbecken, Wasserhahn und Spiegel, Duschkabine aus gehärtetem Glas, Duschset mit Mischbatterie und Handbrause, Wandtoilette, Bidet-Dusche
Standort:
- Zentrum der Stadt Agios Nikolaos
- 10 Minuten zu Fuß zum Sandstrand (550 Meter)
- 40 Minuten mit dem Auto zum alten Flughafen Heraklion (60 km) und 30 Minuten zum neuen Flughafen (48 km)
- 10 Autominuten zum Golfplatz (5 km)
- 5-10 Minuten zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten - Geschäften, Apotheken, Restaurants, Bars, See, Yachthafen usw.
Gebäude-Highlights:
- Boutique-Maßstab: ein neu erbauter (nicht renovierter!) Wohnkomplex mit nur 5 Wohnungen, der auf maximale Privatsphäre und Ruhe ausgelegt ist
- 2025-Konstruktion mit erstklassiger Strukturqualität: gebaut aus hochfestem Stahlbeton C30/37 plus Abdichtungszusatz Penetron für ein stärkeres, langlebigeres Gebäude mit verbessertem Schutz vor Feuchtigkeit
- Wärme- und Schalldämmung: isolierte Wände, Böden und Decken, die für ein Maß an Komfort und Gelassenheit ausgelegt sind, das typisch für Luxusvillen ist (stabile Innentemperatur, reduzierter Außenlärm)
- Energieklasse A+: effizientes Wohnen das ganze Jahr über mit reduzierten Betriebskosten
- Zugang per Aufzug: Aufzug von der Tiefgarage direkt auf die Wohnungsebene, plus stufenloser Zugang von der Straße – bequem für Kinderwagen, Gepäck und Alltagskomfort
- Private Tiefgarage: Jeder Parkplatz verfügt über eine individuelle Einfahrt, so dass keine „verstopfte Ausfahrt“-Situation und kein täglicher Nachbarstress entstehen
- Photovoltaik für Gemeinschaftsbereiche: 4-kW-Solarmodule zur gemeinsamen Nutzung, die minimale gemeinsame Stromkosten für die Gebäudeinfrastruktur ermöglichen
Merkmale
Schlafzimmer :
3
Badezimmer :
2
Stockwerk :
1
Küchen :
1
Ausrichtung :
SE
Baujahr :
2025
Klimaanlage :
Ja
Terrasse :
Ja
Diagnostik
Energieklasse
A
0
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
