Verkauf wohnung Águas Santas mit 3 Schlafzimmer – ID 2285417

Exklusive 3 Schlafzimmer mit riesiger privater Terrasse, Klimaanlage und Box – Águas Santas Wir präsentieren diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung mit ungewöhnlich großzügigen Abmessungen – mit 207 m² Gesamtbruttofläche –, gelegen in einer der ruhigsten und zentralsten Wohngegenden von Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). ☀️ Mit hervorragender Sonneneinstrahlung an zwei Fronten (Nordwesten/Südosten) zeichnet sich diese Immobilie durch Komfort, doppelt verglaste Rahmen und perfekte Fließfähigkeit zwischen dem Innenraum und einem beeindruckenden privaten Außenraum aus. Layout und Innenaufteilung: Beim Betreten des Hauses schafft ein gemütlicher Eingangsbereich die perfekte Trennung zwischen dem sozialen Bereich und dem privaten Ruhebereich: ️ Sozialer Bereich (vorne und rechts): • Wohn- und Esszimmer: Großer und gemütlicher Raum mit offenem Kamin, ideal für kältere Tage, und mit direkter Verbindung zur riesigen privaten Terrasse. • Ausgestattete Küche: Geräumig, mit eigener Speisekammer, unabhängiger Waschküche und direktem Zugang zur Terrasse, was das Essen im Freien erleichtert. • Riesige private Terrasse: Eine wahre urbane Oase im Freien, perfekt für gesellige Momente, Freizeitraum für Kinder, Haustiere oder zur Schaffung einer Lounge und eines Grillplatzes. ️ Privater Bereich (links von der Halle): • Schlafzimmer 1: Gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank. • Schlafzimmer 2: Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und direktem Zugang zu einem privaten Balkon. • Schlafzimmer 3 (Suite): Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, Zugang zu einem privaten Balkon, installierter Split-Klimaanlage und eigenem Bad mit Dusche. • Unterstützendes Badezimmer: Komplettes Badezimmer mit Badewanne, das die anderen Räume und den Sozialbereich unterstützt. Parken & technischer Komfort: • Geschlossene Garage (Box im Keller): Überdachter und privater Raum auf Etage -1 mit hervorragender Kapazität für ein Auto und zusätzlichem Stauraum. • ❄️ Effizienz und Klimaanlage: Doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage in der Suite, Kamin im Wohnzimmer und natürlicher Sonnenschutz von den oberen Balkonen für hervorragenden Komfort im Sommer. Zusammenfassung der Bereiche (Immobilienbroschüre und Energieausweis): • Private Bruttofläche: 116,00 m² • Nutzbare Wohnfläche: 108,10 m² • Bruttoabhängige Fläche: 91,50 m² (Terrasse, Balkone und Garagenbox) • Etage: Erdgeschoss/Hochgeschoss (garantiert die Privatsphäre und Sicherheit eines Obergeschosses) Strategische Lage („Nah an allem“): Eingebettet in eine friedliche Umgebung in Águas Santas, Maia: • Nur wenige Minuten vom Bahnhof Palmilheira / Águas Santas entfernt und mit STCP-Haltestellen vor der Tür. • Schneller Zugang zu den Anschlussstellen A4, A3 und Circunvalação/Porto. • Umgeben von allen wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und lokale Geschäfte. ✨ Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Wert auf Innenraum, thermischen Komfort und einen wirklich privaten Außenbereich legen! Wer begleitet Sie in diesem Prozess? Hallo! Mein Name ist Manuel Pinto und ich bin der unabhängige Immobilienberater, der für die Präsentation dieser großartigen Gelegenheit verantwortlich ist. Eingebunden in iad Portugal – ein internationales Referenznetzwerk mit mehr als 18.000 Beratern – ist es meine Verpflichtung, Ihnen einen Service in unmittelbarer Nähe zu bieten, der vollständig personalisiert und auf echte Ergebnisse ausgerichtet ist. Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit mir entscheiden, profitieren Sie von einer transparenten, professionellen Überwachung und maximaler Publizität: Alle von mir angebotenen Immobilien werden auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen ausgeschrieben, was eine beispiellose globale Sichtbarkeit garantiert. Ich teile das Geschäft im Verhältnis 50/50 mit allen Immobilienagenturen und -beratern mit einer gültigen AMI-Lizenz. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! #ref: 992534

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Águas Santas, Region Nord, Portugal

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