Verkauf wohnung Aheloy mit 2 Schlafzimmer – ID 2124101

Objektbeschreibung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in einem kleinen Wohnhaus mit Pool in Aheloy Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, kleinen Wohnhaus mit nur 12 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Gegend zwischen den Komplexen Chateau Aheloy 1 und 2. Das Gebäude bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen kleinen Gemeinschaftspool und niedrige Betriebskosten. Die Wohnung befindet sich im 3. bulgarischen Stock (entspricht dem 2. Obergeschoss) eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 101 m² und teilt sich wie folgt auf: - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - Zwei komfortable Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche - Drei separate Balkone, jeder mit unterschiedlicher Ausrichtung und Aussicht Die Wohnung eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als Dauerwohnsitz. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv. Weitere Details: - Bauabnahme (Gesetz 16) vorhanden - Jährliche Wartungsgebühr: nur 350 EUR - Kleiner Gemeinschaftspool zur kostenlosen Nutzung - Ruhige Wohngegend in Strandnähe Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Küstenregion mit guten Verbindungen nach Burgas, Pomorie und Nessebar. Ausstattung und Ausstattung: **Eigenschaften - 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Aheloy** **Allgemein:** Wohnfläche: ca. 101 m² Etage: 3. bulgarische Etage (2. Obergeschoss) Gebäude: 4 Stockwerke, ohne Aufzug Bauabnahme: Gesetz 16 verfügbar Wartungsgebühr: nur 350 EUR jährlich Nur 12 Wohneinheiten im Gebäude Ruhige Lage zwischen Chateau Aheloy 1 und 2 Nahe am Strand **Raumaufteilung:** Geräumiges Wohnzimmer mit: - Couch - Couchtisch - Esstisch mit Stühlen - Dekorativer Fernseher - Zugang zum Balkon Offene Einbauküche mit: - Ofen - Cerankochfeld - Waschmaschine 2 Schlafzimmer jeweils mit: - Doppelbett - Kleiderschrank Modernes Badezimmer mit: - Dusche - Sinken - Toilette 3 Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung **Ausstattung und Komfort:** Komplett möbliert Helle, freundliche Zimmer Gepflegter Zustand Klimaanlage möglich (nicht erwähnt - bitte bestätigen, falls verfügbar) **Gebäude & Außenbereich:** Kleiner Gemeinschaftspool Gepflegter Außenbereich Ruhige Wohngegend Ideal für den Urlaub oder das ganze Jahr über **Lage & Umgebung:** Gute Infrastruktur in der Umgebung Nähe zum Strand, Restaurants und Geschäften Gute Verkehrsanbindung nach Burgas, Pomorie, Nessebar Standort: Geografischer Standort Aheloy ist eine kleine Küstenstadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste in der Provinz Burgas und liegt zwischen Burgas im Süden und den Touristenzentren Nessebar, Sonnenstrand und Sweti Wlas im Norden. Die Stadt liegt direkt an der Europastraße E87 (Burgas-Varna), etwa 18-19 km vom Flughafen Burgas entfernt. Entfernungen: ca. 34 km nach Burgas, 7 km nach Sonnenstrand und Nessebar, 3 km nach Ravda, 10 km nach Pomorie. Busverbindungen: Regelmäßige Busse, Kleinbusse und Taxilinien verbinden Aheloy mit Burgas, Nessebar, Sonnenstrand und Varna. Ideal gelegen: in der Nähe des Flughafens und beliebter Urlaubsregionen, deutlich vor dem Urlaubsstau auf dem Weg nach Sonnenstrand. Langer Sandstrand (ca. 56.000 m² Fläche), der südlich des Campingplatzes beginnt und sich bis nach Pomorie erstreckt; Teilweise schmal (ca. 20 m breit), ideal für einen ruhigen Urlaub. Kleiner Yachthafen/Pier an der Flussmündung und im Ferienort Marina Cape. Historisch bedeutsam: Schlacht von Aheloy (917 n. Chr.), Denkmal für Zar Simeon I. im zentralen Stadtpark. Authentische Fisch- und Strandrestaurants, Café-Bars und Gastfreundschaft prägen die Genusskultur. Sonstiges: Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich über die angegebenen Kontaktdaten.

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Aheloy, Burgas, Bulgarien