Verkauf wohnung Athen mit 3 Schlafzimmer – ID 2204821

Wohnung mit Entwicklungspotenzial zum Verkauf am Fuße des Lycabettus-Hügels, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der Alexandras Avenue, in einer Gegend, die durchweg eine starke Nachfrage und einen langfristigen Wert aufweist. Die Hauptresidenz erstreckt sich über 126 m² im ersten Stock und vermittelt eher das Gefühl eines Hauses als einer typischen Wohnung. Der Grundriss ist geräumig, mit natürlichem Licht und einem gleichmäßigen Fluss. Der Wohnbereich von 37,26 m², der um einen Gaskamin herum angeordnet ist, bildet den Mittelpunkt des Hauses, während die 20,12 m² große Küche mit Essbereich separat, funktional und gut proportioniert ist. Das Anwesen umfasst drei Schlafzimmer – oder alternativ zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer – alle mit großzügigen Einbauschränken und guter natürlicher Belüftung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, zwei komfortable Veranden von 9 m² und 21 m², doppelt verglaste Aluminiumfenster, Eichenparkett in den Hauptwohnbereichen, eine Sicherheitseingangstür, autonome Erdgasheizung und einen unabhängigen Gaskamin. Das ursprünglich 1984 erbaute und 2004 renovierte Anwesen wurde seitdem nur wenig genutzt und ist in seinem Gesamtzustand erhalten geblieben. Innerhalb desselben Gebäudes gibt es einen zusätzlichen Kellerraum von 45,36 m², der Teil einer größeren Einheit ist und eine vollständige Renovierung und rechtliche Trennung erfordert. Nach der Fertigstellung kann es entweder als eigenständige Mieteinheit oder als unterstützender Raum zum Hauptwohnsitz dienen. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist das zusätzliche Baurecht von 50 m² im dritten Stock, das eine rechtliche Trennung erfordert, ein klares zukünftiges Entwicklungspotenzial bietet und einen langfristigen Mehrwert in zentraler Lage in Athen bietet. Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über einen Parkplatz, ein Faktor, der sich bereits in der Preisgestaltung widerspiegelt und einen leichter zugänglichen Einstiegspunkt für eine Immobilie dieser Größe, Lage und dieser Vorteile schafft. Dabei handelt es sich nicht nur um einen Wohnungskauf. Es handelt sich um eine kombinierte Wohn- und Investitionsmöglichkeit, die sofortige Nutzbarkeit mit einem definierten Weg für eine zukünftige Expansion in einem der stabilsten Gebiete Athens bietet. Objekt-ID: A4-12803. Ktimatoemporiki Real Estate, Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600, E-Mail: [email protected], Website: http://ktimatoemporiki.gr

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Athen, Attika, Griechenland