Verkauf Maisonette 91 m² in Athen – ID 2222779

Verkauf Maisonette Wohnflaeche 91 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. 2. Etage besteht aus Wohnküche, eine Esszimmer, eine Dusche. 3. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche. Maisonette ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Aufzug, Heizung, Alarm, Abstellraum. ------------------------------------------ 🔹 Grundlegende Objektdaten Typ: Maisonette (2.–3. Etage) Wohnfläche: 91 m² Preis: 660.000 € Entfernung zum Meer: 1.300 m Entfernung zum Flughafen: 24 km Fertigstellung: Dezember 2026 Parkplatz: 1 Stellplatz pro Wohnung Abstellraum: 1 Abstellraum pro Wohnung 🏗️ ARCHITEKTUR & STATIK Erdbebensichere Konstruktion aus Stahlbeton gemäß der Griechischen Antiseismischen Bauordnung Außenwärmedämmung (STO oder KNAUF) mit organischer Endbeschichtung Trennwände zwischen den Wohnungen: Doppelziegel 9 cm + 2–3 cm Luftspalt Alle Wände sind mit dreischichtigem Putz versehen Aluminiumfenster mit thermischer Trennung gemäß der Energieberechnung ⚙️ TECHNISCHE ANLAGEN / HAUSTECHNIK Aufzug für 4 Personen / barrierefrei (OTIS, KONE oder gleichwertig) Wasserversorgungssystem mit hydraulischem Verteiler und Mehrschichtrohren Abwassersystem mit PVC-Rohren Individuelle Erdgastherme mit Aluminium-Heizkörpern Klimaanlage: verdeckte Einheit im Eingangs-/Wohnbereich und Split-Geräte in den Schlafzimmern Fußbodenheizung (optional – gegen Aufpreis) Solar-Warmwasserbereiter pro Wohnung ⚡ ELEKTROINSTALLATIONEN Gemäß ELOT HD und Vorschriften des Stromversorgers Europäische Schalter und Steckdosen Farbige Video-Gegensprechanlage mit Zugangskontrolle Elektrische Rollläden Elektroverteilungen und Leitungsschutzschalter SIEMENS / HAGER / ABB 🧱 BODENBELÄGE Lobby und Treppenhaus: Marmor Schlafzimmer: Eichenparkett Wohnzimmer / Küche: Keramikfliesen Badezimmer: Keramikböden und Wandverkleidungen Balkone und Terrassen: Rutschfeste Keramikfliesen Parkplätze: Gestempelter Beton (Stamped Concrete) Abstellräume: Keramikfliesen 🚪 TÜREN & INNENAUSSTATTUNG Gepanzerte Sicherheitseingangstür mit MDF-Verkleidung Innentüren aus Laminat mit Holzrahmen Schränke und Einbaumöbel aus MDF mit Melaminbeschichtung Gebäudeeingang: Zweiflügelige rahmenlose Glastür mit automatischem Türschließmechanismus 🪟 ALUMINIUM & VERGLASUNG Wärmegedämmte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Geländer aus laminiertem, gehärtetem Glas (gemäß architektonischer Studie) 🚿 SANITÄR & KÜCHE Wandhängende WCs mit Unterputz-Spülkasten Armaturen und Mischbatterien europäischer Hersteller Hochwertige Küchen: Korpusse: Melamin Fronten: Lackiertes MDF Arbeitsplatten: Techno-Granit Spülen: FRANKE / BLANCO oder gleichwertig Soft-Close-Mechanismen für Schubladen und Schranktüren Gleiche Maisonette (2.–3. Etage) mit einer Fläche von 85 m² zum gleichen Preis.

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Athen, Attika, Griechenland