2-Zimmer-Wohnung in Aveiro – ID 2223370

JC Barrocas Apartments Viver Aveiro neben der Ria Direkt an der Ria de Aveiro und dem Canal de São Roque gelegen, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, etablieren sich die JC Barrocas Apartments als Referenzwohnprojekt in einem der charakteristischsten und bekanntesten Wohnviertel von Aveiro: Barrocas. Kosmopolitisch, zentral und mit der Natur im Hintergrund ermöglicht Ihnen dieser Standort, das Beste der Stadt zu erleben, mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Geschäften, Institutionen, Schulen, Kulturbereichen, Bahnhof, Forum Aveiro, Kongresszentrum, Beira-Mar-Gebiet, Rossio, Salinen, Gehwegen und Hauptstraßenzugang. Die JC Barrocas Apartments wurden für diejenigen konzipiert, die Wert auf Komfort, Bauqualität und eine differenzierte Umgebung legen. Sie kombinieren moderne Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine starke Verbindung zur natürlichen und städtischen Landschaft von Aveiro. Mit Typologien von T1 bis T4 verfügen die Wohnungen über Nutzflächen zwischen 56,66 m² und 190 m² und verfügen über große Balkone, die das Innenerlebnis nach außen erweitern und Freizeiträume mit Blick auf die Stadt und die natürliche Umgebung der Ria bieten. Ein modernes, komfortables und effizientes Zuhause Jedes Apartment wurde so gestaltet, dass es ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bietet, bei dem Funktionalität mit Komfort und Raffinesse kombiniert wird. Die Innenräume zeichnen sich durch minimalistische Rahmen mit thermischer Trennung, Glas mit Sonnenschutz und internem Verdunkelungsschutz, hochwertige Vinylböden, lackierte Tischlerei, Einbauschränke und Kleiderschränke, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, einbruchhemmende, feuerfeste und akustisch gedämpfte Eingangstüren aus. Die Küchen sind komplett ausgestattet, mit Dekton-Arbeitsplatten und Geräten bekannter Marken, darunter Küppersbusch- und Teka-Geräte, wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, integrierte Kombination, Geschirrspüler und Waschmaschine/Trockner. Die Sanitäranlagen verfügen über Beschichtungen aus Verbundwerkstoffen oder hochwertigem Feinsteinzeug, hängendes Roca-Geschirr mit gepolsterter Platte, Sanitärarmaturen und Ofa-Duschsäulen, was die Liebe zum Detail und die Langlebigkeit unterstreicht. A-Touch-Hausautomation: das Zuhause in Ihrer Handfläche JC Barrocas Apartments integriert das A-Touch-Hausautomationssystem mit einer mobilen App für ein Smartphone oder Tablet, sodass Sie den Status Ihres Zuhauses aus der Ferne überprüfen und steuern können, wann immer eine Internetverbindung besteht. Mit dieser Lösung können Sie Szenarien anpassen, Geräte programmieren und verschiedene Heimressourcen wie Beleuchtung, Jalousien und Haushaltsgeräte verwalten, wodurch der Alltag einfacher, komfortabler und intelligenter wird. In Kombination mit der Klimaanlage und Wärmepumpe von Daikin, der mechanischen Belüftung in Sanitäranlagen sowie Wärme- und Schalldämmlösungen verleiht diese technologische Komponente jeder Wohnung ein höheres Maß an Komfort und Effizienz. Solide Konstruktion und technische Qualität Die Struktur des Gebäudes wurde nach äußerst anspruchsvollen Kriterien entwickelt, darunter durch Pfähle verbesserter Boden, sonnendurchflutete Fundamente und eine erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion, deren Abmessungen den neuesten nationalen und europäischen Standards entsprechen. Die hinterlüftete Fassade mit Mineralwolldämmung und hochwertigem Feinsteinzeugbelag trägt zur thermischen Leistung, Langlebigkeit und dem zeitgemäßen Erscheinungsbild der Anlage bei. Auch auf den akustischen Komfort wurde Wert gelegt, mit Gipskartonwänden und -decken mit Mineralwolldämmung, akustischen Dämpfungsschirmen zwischen den Böden und der Verwendung spezieller Lösungen in Nassbereichen, wie z. B. Aquapanel-Belägen. Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnerlebnis verbessern Das Gebäude verfügt über eine vollständig dekorierte Eingangshalle, Technikschränke aus furniertem Holz, multifunktionale Eigentumswohnungsräume, äußerst energieeffiziente Aufzüge und Verkehrsbereiche mit Verbundböden und hochwertigen Porzellanfliesen. Die Garagen verfügen über Epoxidharzböden und sind entsprechend den neuen Mobilitäts- und Nachhaltigkeitsanforderungen für den Einbau einzelner Elektroladegeräte vorbereitet. Typologien und BereicheDie Anlage ist in mehrere Blöcke und Fraktionen mit T1-, T2-, T3- und T4-Wohnungen unterteilt. Die Nutzflächen beginnen bei 56,66 m² im T1 und erreichen 190 m² im größeren T4-Bereich. Die Gesamtfläche kann ca. 396,76 m² betragen, inklusive Privatbereich, Balkon und Parkplatz, wobei die Balkone in den oberen Fraktionen ca. 99,26 m² erreichen. Diese Lösungsvielfalt ermöglicht es uns, auf unterschiedliche Käuferprofile einzugehen: von denen, die ein modernes und zentrales Erstwohnsitz suchen, bis hin zu Familien, die Wert auf großzügige Flächen, Außenbereiche und eine einzigartige Lage in Aveiro legen. Eine Investition mit Vermögenswertsteigerung Aufgrund seiner Lage neben der Ria, der Nähe zum Zentrum, der Bauqualität und der Knappheit neuer Produkte bietet JC Barrocas Apartments mit dieser Positionierung eine solide Gelegenheit für privaten Wohnraum oder Investitionen. Aveiro ist eine dynamische Stadt mit einer starken Identität, einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum, touristischer Attraktivität, Universitätsleben, relevantem Geschäftsgefüge und einer zunehmend geschätzten Lebensqualität. JC Barrocas Apartments. Ein Referenzprojekt in Aveiro, bei dem die Stadt, die Ria und die Bauqualität zusammentreffen, um eine neue Lebensart zu schaffen. Ende der Arbeiten im Juni 2026 50 % auf CPCV 50 % auf die Urkunde Energiekategorie: A #ref:APTADF389

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Aveiro, Region Zentrum, Portugal