Gran Via Eixample: 161 m² in klassischem Gebäude mit 3 Schlafzimmern – ID 2263147

Wohnung an der Gran Via de les Corts Catalanes, in La Nova Esquerra de l’Eixample, einer der etabliertesten und gefragtesten Wohnlagen Barcelonas, geschätzt für die Verbindung aus zentraler Lage, Nachbarschaftsleben, Dienstleistungen und sehr guter Anbindung an die gesamte Stadt. Eine Immobilie für Käufer, die echte Großzügigkeit, eine strategische Lage und den Charakter eines klassischen Gebäudes mit Aufzug suchen. Mit einer ungefähren bebauten Fläche von 161 m² und einer ungefähren Nutzfläche von 144 m² bietet sie ein besonders attraktives Format für Familien, Käufer mit Platzbedarf oder Interessenten, die eine repräsentative Residenz im Herzen des Eixample suchen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine komfortable, vielseitige Aufteilung, ideal als hochwertige Hauptresidenz, Familienwohnung oder werthaltige Immobilie in Barcelona. Die großzügigen Flächen ermöglichen unterschiedliche Bereiche für Ruhe, Arbeit, Familienleben und Empfang. Die Größe der Wohnung, der Charakter des Gebäudes und die Lage an der Gran Via machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Option für Käufer, die Raum, Eleganz und langfristigen Immobilienwert schätzen. Die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Punkten Barcelonas, während sie gleichzeitig den Komfort eines etablierten und praktischen Wohnviertels bietet. Eine großzügige, sehr gut gelegene Wohnung mit dem besonderen Mehrwert eines klassischen Gebäudes in einer der gefragtesten Wohnlagen des Eixample. Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026. RECHTLICHE INFORMATIONEN Wohnung aus einer umfassenden Sanierung in einem bestehenden Gebäude. Ungefähre bebaute Fläche: 161 m². Ungefähre Nutzfläche: 144 m². Voraussichtlicher/orientierender Energieausweis: Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, ist die angegebene Energieklasse vorläufig, bis der endgültige Energieausweis durch einen qualifizierten Techniker gemäß Königlichem Dekret 390/2021 ausgestellt wird. Alle Angaben zu Flächen, Aufteilung, Ausstattungen, Bildern, Plänen, technischer Beschreibung und Energiezertifizierung sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch und Steuern sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Vermarktung durch: LLARS MEDITERRÀNIES Immobilienmakler COAPI Tarragona – Nr. 817 Nationale API-Nummer: 43081718628C AICAT-Register: 2223[IW]

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Barcelona, Katalonien, Spanien

Standort