Gran Via Eixample: 132 m² in klassischem Gebäude mit 3 Schlafzimmern – ID 2263148

Wohnung an der Gran Via de les Corts Catalanes, in La Nova Esquerra de l’Eixample, einer der etabliertesten und gefragtesten Wohnlagen Barcelonas, geschätzt für die Verbindung aus zentraler Lage, Nachbarschaftsleben, Dienstleistungen und sehr guter Anbindung an die gesamte Stadt. Eine Immobilie für Käufer, die eine großzügige, elegante und funktionale Wohnung in einem klassischen Gebäude mit Aufzug suchen. Mit einer ungefähren bebauten Fläche von 132 m² und einer ungefähren Nutzfläche von 113 m² bietet sie ein sehr attraktives Format für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine repräsentative Residenz im Herzen des Eixample suchen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und eine besonders interessante Aufteilung als hochwertige Hauptresidenz, Familienwohnung, Homeoffice-Lösung oder vielseitig nutzbare Immobilie. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine komfortable Organisation von Ruhe-, Arbeits- und Wohnbereichen. Die Größe der Wohnung, der Charakter des Gebäudes und die Lage an der Gran Via machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Option für Käufer, die Raum, Lage und langfristigen Immobilienwert in Barcelona schätzen. Die Umgebung bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt, während sie gleichzeitig den Komfort eines etablierten und praktischen Wohnviertels bietet. Eine großzügige, sehr gut gelegene Wohnung mit dem besonderen Mehrwert eines klassischen Gebäudes in einer der gefragtesten Wohnlagen des Eixample. Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026. RECHTLICHE INFORMATIONEN Wohnung aus einer umfassenden Sanierung in einem bestehenden Gebäude. Ungefähre bebaute Fläche: 132 m². Ungefähre Nutzfläche: 113 m². Voraussichtlicher/orientierender Energieausweis: Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, ist die angegebene Energieklasse vorläufig, bis der endgültige Energieausweis durch einen qualifizierten Techniker gemäß Königlichem Dekret 390/2021 ausgestellt wird. Alle Angaben zu Flächen, Aufteilung, Ausstattungen, Bildern, Plänen, technischer Beschreibung und Energiezertifizierung sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch und Steuern sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Vermarktung durch: LLARS MEDITERRÀNIES Immobilienmakler COAPI Tarragona – Nr. 817 Nationale API-Nummer: 43081718628C AICAT-Register: 2223[IW]

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Barcelona, Katalonien, Spanien

Standort