Calle Mallorca, Eixample: 102 m² mit 3 Schlafzimmern und Innenhof – ID 2263159

Wohnung in der Calle Mallorca, in einer der gefragtesten Wohnlagen des Eixample von Barcelona, einem etablierten Umfeld mit Architektur, zentraler Lage, Dienstleistungen, lokalen Geschäften und sehr guter Anbindung an die gesamte Stadt. Eine Immobilie für Käufer, die eine moderne, komfortable und gut aufgeteilte Residenz im Herzen Barcelonas suchen, mit ausreichend Raum für Großzügigkeit, Funktionalität und Lebensqualität. Mit einer ungefähren bebauten Fläche von 102,27 m² bietet die Wohnung eine moderne und ausgewogene Aufteilung. Sie verfügt über 1 En-Suite-Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und 2 vollständige Bäder, eine besonders attraktive Konfiguration für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeitsbereich kombinieren möchten. Der separate Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten für Ordnung und Privatsphäre, während der Tagesbereich als komfortabler, zeitgemäßer und funktionaler Raum konzipiert ist. Der Innenhof ergänzt die Wohnung mit praktischem Mehrwert, zusätzlicher Belüftung, unterstützendem Lichteinfall und einem Raum, der das Gefühl von Weite und täglichem Wohlbefinden verbessert. Die Wohnung wird mit hochwertig ausgestatteter Küche, vollständig neuen Installationen für Strom, Abwasser, Wasser und Telekommunikation sowie guter Wärme- und Schalldämmung übergeben. Das Aerothermie-System ermöglicht Warmwasserbereitung und Klimatisierung warm/kalt über Luftkanäle und bietet Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über. Eine ideale Wohnung für Käufer, die Großzügigkeit, Lage, funktionale Aufteilung und Qualität in einer der gefragtesten Wohn- und Investitionslagen Barcelonas suchen. Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027. RECHTLICHE INFORMATIONEN Wohnung aus einer umfassenden Sanierung in einem bestehenden Gebäude. Ungefähre bebaute Fläche: 102,27 m². Ungefähre Nutzfläche: vorbehaltlich Bestätigung durch die endgültige technische Dokumentation. Voraussichtlicher/orientierender Energieausweis: Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, ist die angegebene Energieklasse vorläufig, bis der endgültige Energieausweis durch einen qualifizierten Techniker gemäß Königlichem Dekret 390/2021 ausgestellt wird. Alle Angaben zu Flächen, Aufteilung, Ausstattungen, Bildern, Plänen, technischer Beschreibung und Energiezertifizierung sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend und können dokumentarisch und technisch überprüft werden. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch und Steuern sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Vermarktung durch: LLARS MEDITERRÀNIES Immobilienmakler COAPI Tarragona – Nr. 817 Nationale API-Nummer: 43081718628C AICAT-Register der Immobilienmakler in Katalonien: 2223[IW]

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Barcelona, Katalonien, Spanien

Standort