Mallorca Neubau-innenausbau mit 3 Schlafzimmern im Eixample – ID 2263160

Wohnung in der Calle Mallorca , im Herzen des Eixample von Barcelona, einer strategischen Lage für Käufer, die die Stadt mit Komfort, zeitgemäßem Design und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Die Umgebung verbindet urbanes Leben, modernistische Architektur, lokale Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu einigen der repräsentativsten Punkte Barcelonas. Eine etablierte, sehr gefragte Wohnlage mit hohem Immobilienwert. Mit einer ungefähren bebauten Fläche von 106,16 m² bietet diese Wohnung eine sehr ausgewogene Aufteilung für Familien, Käufer, die eine Hauptresidenz in Barcelona suchen, oder Interessenten, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder vielseitige Nutzung benötigen. Der Tagesbereich ist um ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche organisiert, das als Mittelpunkt der Wohnung konzipiert wurde. Ein moderner, funktionaler und komfortabler Raum, der den Alltag erleichtert und die Innenfläche optimal nutzt. Die Wohnung verfügt über 1 En-Suite-Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer und 2 vollständige Bäder. Diese Konfiguration bietet Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit, eine besonders geschätzte Kombination für Käufer, die eine praktische und gut aufgeteilte Wohnung im Eixample suchen. Der Eingangsbereich und der Verteilerflur ordnen die innere Erschließung, trennen den Tagesbereich auf natürliche Weise vom Ruhebereich und verbessern die Funktionalität der gesamten Wohnung. Die Wohnung wird mit hochwertig ausgestatteter Küche, vollständig erneuerten Installationen, guter Wärme- und Schalldämmung sowie einem energieeffizienten Aerothermie-System für Warmwasser und Klimatisierung warm/kalt über Luftkanäle übergeben. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige, moderne und gut gelegene Wohnung in einer der gefragtesten Wohn- und Investitionslagen Barcelonas suchen. Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027. RECHTLICHE INFORMATIONEN Wohnung aus einer umfassenden Sanierung in einem bestehenden Gebäude. Ungefähre bebaute Fläche: 106,16 m². Ungefähre Nutzfläche: vorbehaltlich Bestätigung durch die endgültige technische Dokumentation. Voraussichtlicher/orientierender Energieausweis: Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, ist die angegebene Energieklasse vorläufig, bis der endgültige Energieausweis durch einen qualifizierten Techniker gemäß Königlichem Dekret 390/2021 ausgestellt wird. Alle Angaben zu Flächen, Aufteilung, Ausstattungen, Bildern, Plänen, technischer Beschreibung und Energiezertifizierung sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend und können dokumentarisch und technisch überprüft werden. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch und Steuern sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Vermarktung durch: LLARS MEDITERRÀNIES Immobilienmakler COAPI Tarragona – Nr. 817 Nationale API-Nummer: 43081718628C AICAT-Register der Immobilienmakler in Katalonien: 2223[IW]

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Barcelona, Katalonien, Spanien

Standort