Via Augusta: 104 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Garage – ID 2263161

Wohnung an der Via Augusta, in einer privilegierten Lage zwischen Sant Gervasi und Gràcia, zwei der geschätztesten Wohnlagen Barcelonas, bekannt für Wohnqualität, Dienstleistungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Anbindung an die gesamte Stadt. Mit einer ungefähren bebauten Fläche von 104 m² und einer ungefähren Nutzfläche von 91 m² bietet diese Immobilie ein sehr attraktives Format für Käufer, die echten Raum, Komfort und eine gut gelegene Wohnung in Barcelona suchen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 vollständige Bäder, eine besonders komfortable Aufteilung für Paare, kleine Familien, Käufer mit Bedarf an einem Homeoffice oder Interessenten, die eine funktionale Wohnung mit großzügigen und gut genutzten Räumen suchen. Der Tagesbereich ist auf Komfort, Großzügigkeit und gutes Tageslicht ausgelegt und schafft ein praktisches und angenehmes Wohngefühl für den Alltag. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Schlafbereich, Wohnbereich und möglichen vielseitig nutzbaren Räumen. Ein besonderer Vorteil ist der im Preis enthaltene Garagenstellplatz, ein sehr gefragtes Merkmal in Barcelona und besonders wertvoll in einer Lage wie der Via Augusta. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und bietet ein komfortables urbanes Leben, umgeben von Geschäften, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, in einem etablierten Wohnumfeld mit hoher Nachfrage. Eine ausgezeichnete Option für Käufer, die eine großzügige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garage und strategischer Lage zwischen Sant Gervasi und Gràcia suchen. Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2026. RECHTLICHE INFORMATIONEN Wohnung aus einer umfassenden Sanierung in einem bestehenden Gebäude. Ungefähre bebaute Fläche: 104 m². Ungefähre Nutzfläche: 91 m². Voraussichtlicher/orientierender Energieausweis: Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, ist die angegebene Energieklasse vorläufig, bis der endgültige Energieausweis durch einen qualifizierten Techniker gemäß Königlichem Dekret 390/2021 ausgestellt wird. Alle Angaben zu Flächen, Aufteilung, Ausstattungen, Bildern, Plänen, technischer Beschreibung und Energiezertifizierung sind unverbindlich und nicht vertraglich bindend. Kaufnebenkosten, Notar, Grundbuch und Steuern sind nicht im angegebenen Preis enthalten. Vermarktung durch: LLARS MEDITERRÀNIES Immobilienmakler COAPI Tarragona – Nr. 817 Nationale API-Nummer: 43081718628C AICAT-Register: 2223[IW]

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Barcelona, Katalonien, Spanien

Standort