Verkauf wohnung Barcelona mit 2 Schlafzimmer – ID 2263174

Entdecken Sie dieses exklusive Haus mit Parkplatz in der Calle Escorial im Herzen von Gràcia, einer der begehrtesten Gegenden mit der größten Persönlichkeit in Barcelona. Es handelt sich um ein Haus, das sorgfältig entworfen wurde, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einer konsolidierten städtischen Umgebung zu bieten, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und einem hervorragenden gastronomischen und kulturellen Angebot. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 94 m² (78 m² Nutzfläche) mit einer effizienten Aufteilung, die jeden Raum optimal nutzt. Beim Betreten des Hauses finden wir einen gemütlichen Flur, der zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer führt, hell und komfortabel, ideal sowohl für den Alltag als auch für Momente der Entspannung oder Besprechungen. Die unabhängige, voll ausgestattete Küche bietet einen praktischen und funktionalen Raum, der zum Genießen einlädt, ohne auf Design zu verzichten. Im Ruhebereich verfügt das Haus über: Suite mit 1 Schlafzimmer, geräumig und ruhig 1 zweites Schlafzimmer, ideal als zusätzliches Zimmer oder Büro Eine der großen Attraktionen dieses Hauses ist seine private Terrasse von 13,87 m², ein perfekter Außenbereich, um abzuschalten, einen Ruhebereich zu schaffen oder die Natur im Herzen der Stadt zu genießen. Darüber hinaus umfasst es einen Parkplatz im selben Gebäude, ein wichtiger Differenzwert in Barcelona. Das Haus verfügt über eine aerothermische Klimaanlage, die Energieeffizienz, thermischen Komfort und Nachhaltigkeit sowie ein hohes Maß an akustischer und thermischer Isolierung garantiert. Ausgezeichnete Lage in Gràcia, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse) und schnellem Zugang zu den Hauptausfahrtsstraßen der Stadt. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Barcelonas zu leben oder zu investieren. Voraussichtlicher Liefertermin: 4. Quartal 2026 Wohnung in Gracia Barcelona, Wohnung mit Parkplatz Barcelona, Haus mit Terrasse Barcelona, Wohnung kaufen Gracia, Immobilieninvestition Barcelona, 2-Zimmer-Wohnung Gracia, Außenwohnung Barcelona, Haus mit Terrasse Barcelona, gut angebundene Wohnung Barcelona, Immobilienmöglichkeit Barcelona RECHTLICHE INFORMATIONEN (WICHTIG FÜR PORTALE) Ungefähre bebaute Fläche: 121 m² Ungefähre Nutzfläche: 101 m² Energieausweis: Die Energiebewertung dient als Richtlinie. Das endgültige Zertifikat wird ausgestellt, sobald die Maßnahmen gemäß dem Königlichen Erlass 390/2021 abgeschlossen sind. Die Informationen sind Richtwerte und nicht vertraglich. Kauf- und Verkaufskosten (Notar, Registrierung und Steuern) sind nicht im Preis inbegriffen. MARKETING LLARS MEDITERRÀNIES Immobilienmakler COAPI Tarragona Nr. 817 AICAT-Registrierung 2223[IW]

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Barcelona, Katalonien, Spanien

Standort