Verkauf wohnung meerblick Benahavis - Costa del sol mit 4 Schlafzimmer – ID 2249194

Wenn Sie auf der Suche nach einem privaten Rückzugsort sind, bei dem Privatsphäre und Aussicht im Mittelpunkt stehen, ist dieses Eckapartment im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie. Es liegt an einer erstklassigen Stelle innerhalb des Komplexes und zeichnet sich durch seinen privaten Garten und eine verglaste Terrasse aus, die als zweites Wohnzimmer mit Blick auf das Meer fungiert und spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem vierten flexiblen Zimmer sowie zwei kompletten Badezimmern vereint das Anwesen Funktionalität und unaufdringlichen Luxus. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Es umfasst auch eine Tiefgarage und einen Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet eine sichere Umgebung mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service sowie einen Lebensstil im Resort-Stil mit mehreren Swimmingpools (einer davon beheizt), einem Fitnessstudio, einer Bar und wunderschön angelegten Gärten mit Springbrunnen und Teichen. Eine kluge Investition in Benahavís, einer der begehrtesten und exklusivsten Gegenden an der Costa del Sol. Das abgekürzte Informationsdokument (DIA) ist auf Anfrage erhältlich. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung ins Grundbuch werden durch die offiziellen Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Grobe Schätzung zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Registergebühren. Gestoría (bei freiwilliger Einstellung, marktübliche Gebühren): Schätzung zwischen 300 und 500 €. Die Kosten für die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 63.900 €. (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. bereitgestellt. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. 7206-CN1.

Wohnung meerblick mit 4 Schlafzimmer

Benahavis - Costa del sol, Andalusien, Spanien