Verkauf wohnung strandpromenade Benalmadena - Costa del sol von 103 m² – ID 2249205

Entdecken Sie dieses gemütliche, 103 m2 große Studio/Apartment mit großem Potenzial, modern und vielseitig, brandneu. Dieses völlig neue Anwesen zeichnet sich durch seine Geräumigkeit, Helligkeit und große Vielseitigkeit aus. Mit 103 m² und Südausrichtung profitiert es den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Beim Betreten werden Sie von einem großen Hauptwohnbereich begrüßt, der sich perfekt für die Gestaltung unterschiedlicher Umgebungen oder Grundrisse entsprechend Ihren Bedürfnissen eignet. Dank seiner großzügigen Größe bietet es zudem die Möglichkeit, den Raum neu zu organisieren und auf Wunsch separate Bereiche zu schaffen. Das Anwesen verfügt über ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer, eine Klimaanlage und hochwertige Holzböden, die seinen modernen Stil und Komfort unterstreichen. Angrenzend an den Hauptwohnbereich gibt es einen zweiten großzügigen Innenbereich. Dieser äußerst vielseitige Raum lässt sich problemlos als Schlafbereich, Büro, Studio oder Multifunktionsraum umbauen. Darüber hinaus verfügt es über bereits installierte Wasseranschlüsse, sodass ein zweites Badezimmer und ein Ankleidebereich hinzugefügt werden können, was die Verteilungsmöglichkeiten und den Komfort weiter erhöht. Derzeit ist in der Immobilie keine Küche installiert, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, sie vollständig an Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse anzupassen und so die Flexibilität des Raums zu erhöhen. Da die Immobilie völlig neu ist, bietet sie die Möglichkeit, die Räume zu personalisieren und an verschiedene Lebensstile oder Projekte anzupassen. Standort Das Anwesen befindet sich in Arroyo de la Miel, Benalmádena, und genießt eine sehr günstige Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen. Es profitiert außerdem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da der Nahverkehrsbahnhof Málaga C-1 zu Fuß erreichbar ist und eine gute Anbindung an die Innenstadt von Málaga und den Flughafen bietet. Für Meeresliebhaber liegt die Unterkunft etwa 14 Gehminuten vom Strand entfernt und bietet einfachen Zugang zur Promenade und der Küstenumgebung. Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Platz, natürliches Licht, Flexibilität und moderne Ausstattung suchen – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit großem Potenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Das Kurzinformationsdokument steht Ihnen als Referenz zur Verfügung. Kosten (Transfersteuer oder Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) + Notar- und Registergebühren. NBC. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Urkundenpreis und Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung in das Grundbuch werden durch offizielle Tarife (Königlicher Erlass 1426/1989) bzw. (Königlicher Erlass 1427/1989) geregelt. Richtwerte liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Registergebühren. Juristische/administrative Dienstleistungen (bei freiwilliger Inanspruchnahme, marktübliche Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€ (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) der TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Wohnung strandpromenade von 103 m²

Benalmadena - Costa del sol, Andalusien, Spanien