Verkauf wohnung meerblick Borghetto Santo Spirito mit 1 Schlafzimmer – ID 2292410

Zwei-Zimmer-Apartment mit privatem Garten und der Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers Residenz Castello Borelli Eine einmalige Gelegenheit, Exzellenz an einem der prestigeträchtigsten Orte der ligurischen Riviera zu erleben: Einheit 1A im Erdgeschoss des renommierten Castello Borelli-Komplexes. Geschichte und Moderne verschmelzen in dieser Residenz direkt am Meer. Hauptmerkmale der Wohnung (Einheit 1A): Etage: Erdgeschoss. Aussicht: Offener Blick auf das Schloss und teilweiser Meerblick. Außenbereich: Große Terrasse von ca. 16 m² und privater Garten von 69 m² mit Blick auf die Piazza del Castello Borelli. Flexible Raumaufteilung: Der großzügige Wohnbereich ermöglicht die einfache Einrichtung eines zweiten Schlafbereichs/separaten Schlafzimmers, wodurch die Wohnung von einer Zweizimmerwohnung in eine funktionale Dreizimmerwohnung umgewandelt werden kann. Ausstattung: Die Wohnung wird bezugsfertig (unmöbliert) übergeben. Details zur Anlage und hochwertige Ausstattung: Energieklasse: Gebäude der Klasse A4, steht für maximale Energieeffizienz. Klimatisierung: Unabhängiges Wärmepumpensystem für Fußbodenheizung und Winter-/Frühlingsregelung mittels Konvektorheizungen sowie Sommerkühlung mit Luftkonvektorheizungen. Warmwasserbereitung mit einer zusätzlichen, unabhängigen Wärmepumpe. Technologie: Umfassendes Hausautomationssystem (Fußbodenheizung, Konvektorheizungen, Verdunkelungssysteme, Türcode, Video-Gegensprechanlage) mit optionalen Erweiterungen (z. B. Alarmanlage). Fenster: Hochwertige Schüco-Fenster mit Minimalprofil zur Meerseite für maximale Glasflächen und natürlichen Lichteinfall, traditionelles Profil zur Rückseite. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Panorama-Schwimmbad und Parkanlage fertiggestellt. Spa zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner mit den Wellnessprogrammen PURIFY und EXCITE. Teilzeit-Hausmeister und Wohngeld inklusive aller Instandhaltungskosten. Weitere nützliche Informationen: Entfernung zum Meer: ca. 50 Meter. Barrierefreiheit: Otis-Aufzüge mit Glasrahmen und ohne architektonische Barrieren. Wohngeld: ca. 1.829,96 pro Jahr (ca. 150 /Monat), zuzüglich 41,29 für den Parkplatz (falls erworben). Vermietungspotenzial: Die Wohnung kann kurzfristig vermietet werden. Optionale Erweiterungen: Überdachte Parkplätze (35.000,00 ) und Keller (12.000,00 bis 25.000,00 ). Die Baukosten für die Parkplätze können steuerlich abgesetzt werden. Sichern Sie sich ein Stück Geschichte und Luxus an der Riviera.

Wohnung meerblick mit Pool

Borghetto Santo Spirito, Ligurien, Italien

Standort