Verkauf wohnung meerblick Calahonda - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2249149

Modern renoviertes Apartment mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, Nueva Calahonda Dieses exklusive Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde komplett renoviert und bietet von jedem Zimmer aus einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer in erster Meereslinie. Sein modernes und lichtdurchflutetes Design schafft eine entspannte und elegante Atmosphäre, ideal für das ganze Jahr über, als Ferienhaus oder als ertragreiche Investition an der Costa del Sol. Beim Betreten werden Sie in einem geräumigen, offenen Bereich begrüßt, der die moderne Küche nahtlos mit dem Wohn- und Esszimmer verbindet, sodass Sie auch beim Kochen oder Entspannen den Meerblick genießen können. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine große private Terrasse, die zum Entspannen oder Bewundern der spektakulären Sonnenuntergänge über dem Mittelmeer einlädt. Die Küche ist komplett mit hochmodernen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank und eine Waschmaschine, die alle hochwertig verarbeitet sind. Das Apartment verfügt außerdem über eine Klimaanlage, Highspeed-Internet und verfügt über zwei Doppelzimmer und zwei komplette Badezimmer, beide mit modernem und funktionalem Design. Zum Anwesen gehört ein privater Parkplatz, der größte in der Anlage, mit zusätzlichem Platz für ein Motorrad und Fahrräder. Das Gebäude bietet außerdem einen Aufzug und Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool, der von tropischen Gärten umgeben ist. Die Anlage Nueva Calahonda ist eine ruhige und gepflegte Wohnanlage in erhöhter Lage, die freie Aussicht und Privatsphäre gewährleistet, nur 7 Autominuten vom Strand und allen örtlichen Annehmlichkeiten entfernt. In der Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, großen Supermärkten, Bars, Restaurants, Pubs, Apotheken und allen Arten von Dienstleistungen, die den Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit bieten. Ideal gelegen zwischen Marbella und Fuengirola bietet es schnellen Zugang zu den Hauptattraktionen der Costa del Sol, darunter prestigeträchtige Golfplätze, Einkaufszentren, internationale Restaurants und charmante Orte wie den Hafen von Cabopino und das malerische Mijas Pueblo. Dank seiner hervorragenden Anbindung und der Attraktivität der Gegend stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Investition dar, mit einer starken Nachfrage sowohl nach Ferienvermietungen als auch nach Langzeitmieten. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Kauf: 346.390 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. EHE

Wohnung meerblick mit Terrasse

Calahonda - Costa del sol, Andalusien, Spanien