Verkauf wohnung Cannes mit 2 Schlafzimmer – ID 2225120

Wie ein Haus im Herzen von Cannes: Bürgerliches / Art-Déco-Apartment mit privatem Garten Eingebettet in üppiges Grün am Ende einer Privatstraße bietet dieses elegante, sehr helle Apartment von ca. 90 m² ein echtes Stadthaus-Feeling, nur 5 Gehminuten von der Rue d'Antibes, den Stränden und allen Annehmlichkeiten von Cannes entfernt: seinen Luxusgeschäften, seinen lebhaften Terrassen und natürlich seinen Stränden und dem legendären Boulevard de la Croisette. In einer ruhigen und geschützten Umgebung gelegen, stellt es eine wahre Oase im Herzen der Stadt dar. Es wurde im Jahr 2021 geschmackvoll und mit hochwertigen Dienstleistungen komplett renoviert und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer halboffenen Küche, die komplett mit Stadtgas ausgestattet ist, und einem Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Master-Suite mit Bad und WC, sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC und ein Gäste-WC. Ein großer Stauraum rundet das Paket ab. Die Wohnung ist voll klimatisiert und bietet das ganze Jahr über optimalen Komfort. Draußen laden ein herrlicher Garten von ca. 40 m² und eine Terrasse von 12 m² dazu ein, die Ruhe der nach Süden ausgerichteten Wohnung zu genießen. Seltenes Plus: privater Parkplatz im Garten. Die Wohnung ist ideal gelegen und verfügt nur über: • 5 Gehminuten von der Croisette, der Rue d'Antibes und dem Bahnhof Cannes entfernt, • 10 Gehminuten vom Palais des Festivals entfernt, • 25 Minuten mit dem Auto vom internationalen Flughafen Nizza entfernt, auch leicht mit dem direkten Zug vom Bahnhof aus erreichbar. Diese seltene Immobilie auf dem Markt stellt nicht nur einen idealen Haupt- oder Zweitwohnsitz dar, sondern dank ihrer privilegierten Lage, ihrer Ruhe und ihres einzigartigen Charmes auch eine hervorragende saisonale Mietinvestition, die bei Urlaubern sehr begehrt ist. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Vanina Magnussen (EI) unter +33651107727 (jeg snakker norsk). Die Vermittlungsgebühren, die hier 4,76 % des endgültigen Verkaufspreises ausmachen, sind im Preis enthalten und vom Käufer zu zahlen, wodurch sich die Steuerbemessungsgrundlage für die Anschaffungskosten verringert, ohne dass sich der Kaufpreis ändert (bei den vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren wäre es dasselbe gewesen, aber die Anschaffungskosten wären höher gewesen). Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 749.500 € Nettoverkäuferpreis: 713.824 € Vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühren: 35.676 € (inkl. 20 % MwSt.). „Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr“. Achtung: Wir aktualisieren unsere Anzeigen regelmäßig, um sie gut sichtbar zu halten. Dies bedeutet, dass sich seine Referenz ändern kann. Die mitgeteilten Angaben zur Mietmöglichkeit dienen ausschließlich Informationszwecken. Die Agentur kann nicht für mögliche Gesetzes- oder Regulierungsänderungen verantwortlich gemacht werden, die sich auf die Bedingungen der Saisonmiete auswirken.

Wohnung mit Terrasse

Cannes, Alpes-Maritimes, Frankreich