Verkauf wohnung Chania mit 1 Schlafzimmer – ID 2128023

Diese 45,97 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnkomplexes in Lentariana und bietet einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für komfortables Wohnen oder als lohnende Kapitalanlage eignet. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Sie profitieren von einer brandneuen Infrastruktur und modernster Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A++). Der offene Küchen- und Wohnbereich geht nahtlos in eine große Veranda und einen zusätzlichen Balkon über und bietet viel Tageslicht und einen großzügigen Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Veranda, und das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Split-Klimaanlage mit Gebläsekonvektoren, die sowohl heizt als auch kühlt. Das Gebäude wurde in monolithischer Bauweise mit hochwertigen Materialien wie thermisch getrennten Aluminiumrahmen und minoischen Orthoblockwänden errichtet und verfügt über einen Aufzug, einen privaten Parkplatz und Schallschutz. Küchen und Einbauschränke sind individuell gestaltet und passen perfekt zum modernen Ambiente der Wohnung. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnung eine ideale Lage für alle, die Wert auf die Nähe zu Supermärkten, Cafés, traditionellen Geschäften und lokalen Attraktionen wie dem Lentariana-Theater legen. Der nächste Strand ist nur 1,4 km entfernt, und die Nähe zum Flughafen Chania und zum Hafen von Souda macht die Wohnung sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitaufenthalte attraktiv. Mit nur neun Wohneinheiten im Gebäude und stetig steigender Nachfrage in dieser immer beliebter werdenden Gegend stellt diese Immobilie eine vielversprechende Gelegenheit auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Chania dar.

🏙️ Lentariana (PLZ 731 33) – Ruhiges Stadtviertel nahe Zentrum & Hafen Lentariana ist ein etabliertes und gut gelegenes Stadtviertel von Chania. Es befindet sich südöstlich des historischen Zentrums und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsadern aus. Das Viertel bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur, der Nähe zu Bildungseinrichtungen (z. B. der Technischen Universität) und einer ruhigeren Wohnatmosphäre als die direkte Altstadt. Es ist perfekt für Käufer, die ganzjähriges Wohnen mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt suchen. 📜 Lebensstil & Atmosphäre Lentariana ist primär ein Wohngebiet. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Hauptstraße (Andrea Papandreou) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten und lokalen Dienstleistungen. Das Viertel ist bekannt für seine ruhigeren Straßen und gilt als eine beliebte Wohngegend für Familien und Studenten. 🚗 Verkehr & Infrastruktur Die Lage ist verkehrstechnisch optimal, da sie nahe am Stadtzentrum und an der Verbindungsstraße zum Flughafen liegt: Das Zentrum von Chania (Altstadt und venezianischer Hafen) erreichen Sie in ca. 2,2 km (ca. 8 Minuten Fahrzeit). Der Internationale Flughafen Chania (CHQ) ist ca. 11,9 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Der Fährhafen Souda (Port of Souda) ist ca. 5,6 km entfernt (ca. 12 Minuten Fahrzeit), ideal für Reisende zum griechischen Festland. 🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten Obwohl Lentariana ein städtisches Viertel ist, bietet es schnellen Zugang zu: Historisches Zentrum: Der weltberühmte venezianische Hafen von Chania mit seiner Promenade, Museen und der historischen Altstadt ist schnell erreichbar. Freilichttheater: Ein besonderer Mehrwert ist das Freilichttheater, das sich inmitten des angrenzenden Waldgebiets (vermutlich die Schlucht von Lentarides) befindet. Es bietet eine einzigartige Kulisse für kulturelle Veranstaltungen. Strände: Die Stadtstrände von Nea Chora und Koum Kapi sind nur wenige Minuten entfernt. Erholung: Parks und Grünflächen in der Stadt sowie die Nähe zu den Ausläufern der Akrotiri-Halbinsel bieten Möglichkeiten zur Erholung. 📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktiver Wohnstandort Der Immobilienmarkt in Lentariana ist stabil und primär auf den Wohnungsmarkt ausgerichtet. Die hervorragende Lage macht es attraktiv für: Langfristige Vermietung: Beliebt bei kretischen Familien, Studenten und Mitarbeitern der nahe gelegenen Universität. Ganzjähriges Wohnen: Die ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Umfeld. Investition: Solide Wertentwicklung aufgrund der zentralen, aber nicht überfüllten Lage. Wir, Schmidbauer Immobilien Kreta, vermitteln exklusiv Immobilien wie Häuser, Wohnungen und Grundstücke ausschließlich auf Kreta. Wir unterstützen Sie dabei, Ihren Traum vom Haus auf Kreta in diesem praktischen Stadtviertel zu verwirklichen.

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Chania, Kreta, Griechenland