Verkauf wohnung Chania mit 1 Schlafzimmer – ID 2131781

Diese 41,57 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes bietet eine praktische und stilvolle Wohnlösung in Lentariana, einem Viertel, das aufgrund seiner hervorragenden Lage und Anbindung immer beliebter wird. Nur fünf Minuten vom Stadtzentrum Chanias entfernt, bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe. Der Innenbereich besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen, offenen Küche und einem Wohnbereich, der direkt auf eine große, private Veranda führt. Dieser Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Das Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zur Veranda und verstärkt so die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein elegantes, modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Dank monolithischer Bauweise und hochwertiger Materialien wie minoischen Orthoblockwänden und thermisch getrennten Aluminiumrahmen bietet das Gebäude hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung wird Ende 2026 nach höchsten Standards fertiggestellt und verfügt über eine Split-Klimaanlage mit Gebläsekonvektor für ganzjährige Klimatisierung. Die Energieeffizienzklasse A++ sorgt für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Das Gebäude umfasst neun Wohnungen auf vier Etagen, die bequem mit einem Aufzug erreichbar sind. Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet. Küchen und Einbauschränke sind individuell gestaltet und vereinen Funktionalität mit Stil. Lentariana liegt nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen, kulturellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen wie dem internationalen Flughafen Chania und dem Hafen von Souda entfernt. Die Nähe zu Geschäften und historischen Sehenswürdigkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

🏙️ Lentariana (PLZ 731 33) – Ruhiges Stadtviertel nahe Zentrum & Hafen Lentariana ist ein etabliertes und gut gelegenes Stadtviertel von Chania. Es befindet sich südöstlich des historischen Zentrums und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsadern aus. Das Viertel bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur, der Nähe zu Bildungseinrichtungen (z. B. der Technischen Universität) und einer ruhigeren Wohnatmosphäre als die direkte Altstadt. Es ist perfekt für Käufer, die ganzjähriges Wohnen mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt suchen. 📜 Lebensstil & Atmosphäre Lentariana ist primär ein Wohngebiet. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Hauptstraße (Andrea Papandreou) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten und lokalen Dienstleistungen. Das Viertel ist bekannt für seine ruhigeren Straßen und gilt als eine beliebte Wohngegend für Familien und Studenten. 🚗 Verkehr & Infrastruktur Die Lage ist verkehrstechnisch optimal, da sie nahe am Stadtzentrum und an der Verbindungsstraße zum Flughafen liegt: Das Zentrum von Chania (Altstadt und venezianischer Hafen) erreichen Sie in ca. 2,2 km (ca. 8 Minuten Fahrzeit). Der Internationale Flughafen Chania (CHQ) ist ca. 11,9 km entfernt (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Der Fährhafen Souda (Port of Souda) ist ca. 5,6 km entfernt (ca. 12 Minuten Fahrzeit), ideal für Reisende zum griechischen Festland. 🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten Obwohl Lentariana ein städtisches Viertel ist, bietet es schnellen Zugang zu: Historisches Zentrum: Der weltberühmte venezianische Hafen von Chania mit seiner Promenade, Museen und der historischen Altstadt ist schnell erreichbar. Freilichttheater: Ein besonderer Mehrwert ist das Freilichttheater, das sich inmitten des angrenzenden Waldgebiets (vermutlich die Schlucht von Lentarides) befindet. Es bietet eine einzigartige Kulisse für kulturelle Veranstaltungen. Strände: Die Stadtstrände von Nea Chora und Koum Kapi sind nur wenige Minuten entfernt. Erholung: Parks und Grünflächen in der Stadt sowie die Nähe zu den Ausläufern der Akrotiri-Halbinsel bieten Möglichkeiten zur Erholung. 📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktiver Wohnstandort Der Immobilienmarkt in Lentariana ist stabil und primär auf den Wohnungsmarkt ausgerichtet. Die hervorragende Lage macht es attraktiv für: Langfristige Vermietung: Beliebt bei kretischen Familien, Studenten und Mitarbeitern der nahe gelegenen Universität. Ganzjähriges Wohnen: Die ideale Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Umfeld. Investition: Solide Wertentwicklung aufgrund der zentralen, aber nicht überfüllten Lage. Wir, Schmidbauer Immobilien Kreta, vermitteln exklusiv Immobilien wie Häuser, Wohnungen und Grundstücke ausschließlich auf Kreta. Wir unterstützen Sie dabei, Ihren Traum vom Haus auf Kreta in diesem praktischen Stadtviertel zu verwirklichen.

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Chania, Kreta, Griechenland