Verkauf wohnung Chania mit 3 Schlafzimmer – ID 2158950

Eine herausragende Investitionsmöglichkeit in der begehrten Gegend von Nea Chora. Dieses komplett sanierte Gebäude vereint modernen Komfort, intelligente Technologie und nachweislich gute Vermietungsergebnisse und ist somit ideal für Investoren, die auf sofortige Rendite aus sind. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, wodurch es sich flexibel für Kurzzeit- oder Langzeitvermietung eignet. Erdgeschoss – Studio-Apartment (53 m²) Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche Ein komfortables Schlafzimmer Ein modernes Badezimmer Privater Balkon mit Whirlpool Erster und zweiter Stock – Maisonette (insgesamt 100 m²) Erster Stock: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Ein Badezimmer mit Dusche Balkon mit Whirlpool Oberer Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer Beide Schlafzimmer mit eigenem Bad Ausstattung Komplett renoviert im Sommer 2025 Hervorragender Zustand Photovoltaikanlage auf dem Dach Alarmanlage Smart-Home-System Highspeed-Glasfaserinternet Modernes Design und hochwertige Ausstattung Investitionsvorteile Ganzjährig erfolgreich vermietet Aktive Angebote auf Booking.com und Airbnb Hohe Auslastung und nachweislich gute Rendite Erstklassige Lage in Meeresnähe und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und sofortigem Renditepotenzial und ist somit eine schlüsselfertige Investition in einer der begehrtesten Regionen der Welt. die begehrtesten Gegenden von Chania.

🏖️ Chania Nea Chora – Wo die Stadt auf das Meer trifft (731 31) Nea Chora ist eines der lebendigsten und begehrtesten Viertel von Chania. Westlich der historischen Altstadt gelegen, bietet es die seltene Kombination aus urbanem Stadtleben und einem breiten, feinsandigen Sandstrand, der nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. Mit seinem malerischen Fischerhafen und der entspannten Atmosphäre hat sich Nea Chora zu einem Favoriten für Einheimische und internationale Residenten entwickelt. 📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit Das Viertel erstreckt sich entlang der Küste westlich des venezianischen Hafens. Geografisch ist es flach und schachbrettartig angelegt, was die Orientierung erleichtert. Nea Chora ist das Tor zu den westlichen Küstenregionen von Chania. Die Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist exzellent – ein kurzer Spaziergang entlang der Uferpromenade führt direkt in die Altstadt. 🚗 Entfernungen & Verkehr Chania Zentrum: 1,4 km | 6 Min. Hafen Souda: 8,1 km | 23 Min. Flughafen Chania (CHQ): 14,9 km | 26 Min. Rethymno Zentrum: 63,8 km | 1 Std. 9 Min. Kastelli Airport: 176,0 km | 2 Std. 35 Min. 🌿 Kultur, Gastronomie & Lebensqualität Die Lebensqualität in Nea Chora wird durch das maritime Ambiente und die erstklassige Nahversorgung geprägt. Maritimer Genuss: Die Strandpromenade ist berühmt für ihre authentischen Fischtavernen, in denen der Fang des Tages direkt vom angrenzenden Fischerhafen auf den Teller kommt. Freizeitwert: Der Strand von Nea Chora ist sauber, gut organisiert und bietet flaches Wasser – ideal für morgendliche Schwimmrunden oder Familienausflüge. Ganzjährige Infrastruktur: Im Gegensatz zu reinen Touristenorten ist Nea Chora ein echtes Wohnviertel mit Schulen, Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die das ganze Jahr über geöffnet sind. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Nea Chora erlebt derzeit eine signifikante Aufwertung und ist ein Hotspot für Immobilieninvestments. Gefragte Neubauten: Entlang der Küstenlinie und in den zweiten Reihen entstehen hochwertige Apartmentkomplexe, die oft über Meerblick und moderne Ausstattung verfügen. Hohe Vermietbarkeit: Die Kombination aus Strandnähe und Stadtnähe garantiert eine exzellente Auslastung sowohl in der touristischen Kurzzeitvermietung als auch bei der Langzeitmiete. Wertsteigerung: Durch die kontinuierliche Modernisierung der Infrastruktur und die Beliebtheit des Viertels verzeichnen Immobilien in Nea Chora eine überdurchschnittliche Wertentwicklung. Zielgruppe: Perfekt für Käufer, die ein Auto im Alltag kaum benötigen und den Luxus schätzen, Stadtleben und Strandurlaub täglich zu kombinieren. Chania – Nea Chora – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo https://youtu.be/zeitCAiSaYw?si=qpTvFPl43x8kXnF5

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Chania, Kreta, Griechenland