Traditionelles Steinhaus mit Meerblick, Garten- und Poolpotenzial in Avliotes, Nordwestkorfu – 1 € – ID 2288016

Chase Real Estate Corfu freut sich, dieses charmante traditionelle Steinhaus an der Spitze von Avliotes im Nordwesten Korfus präsentieren zu können. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 252 m² und bietet auf zwei Ebenen etwa 82 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen 190 m² großen Garten und eine 9 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Ionische Meer und die Insel Othoni. Lokale Geschäfte, Cafés, Tavernen und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, während Arillas, Agios Stefanos und Agios Georgios alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die obere Ebene ist derzeit bewohnbar und umfasst einen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, wobei traditionelle Naturholzböden und Holzdecken Charakter verleihen. Eine Klimaanlage und ein energieeffizienter elektrischer Nobo-Heizkörper sind ebenfalls installiert. Die untere Ebene bedarf einer Renovierung und bietet zusätzlichen Raum und Stauraum mit Blick auf den Garten und bietet die Möglichkeit, weitere nutzbare Unterkünfte zu schaffen, vorbehaltlich der technischen und planerischen Bestätigung. Draußen bietet der etwa 190 m² große Garten einen hervorragenden privaten Raum für Landschaftsgestaltung, Essen und Entspannung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen einen privaten Swimmingpool einzurichten. Die etwa 9 m² große traditionelle Steinterrasse profitiert von der erhöhten Lage und dem Meerblick in Richtung Othoni. Die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, Renovierungspotenzial und großzügigem Außenbereich macht es zu einem attraktiven Zweitwohnsitz, Dauerwohnsitz oder zukünftigen Ferienobjekt. Hauptmerkmale Preis: 149.950 € Hausgröße: Ca. 82m² Grundstücksgröße: Ca. 252m² Garten: ca. 190m² Terrasse: Ca. 9m² Schlafzimmer: 1 Duschräume: 1 Zweistöckiges traditionelles Steinhaus Obergeschoss derzeit bewohnbar Die untere Ebene muss renoviert werden Wohn- und Küchenbereich Naturholzböden Traditionelle Holzdecken Klimaanlage Energieeffizienter elektrischer Nobo-Heizkörper Zusätzlicher Platz und Stauraum auf der unteren Ebene Weiteres Renovierungspotenzial Traditionelle Steinterrasse Meerblick in Richtung Othoni Potenzial für ein privates Schwimmbad, vorbehaltlich einer Genehmigung Erhöhte Dorflage Geschäfte, Cafés, Tavernen und Supermärkte fußläufig erreichbar Arillas, Agios Stefanos und Agios Georgios sind nur eine kurze Autofahrt entfernt Parkplätze an der Straße ca. 25–150 m von der Unterkunft entfernt Wer wir sind Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser erfahrenes Team unterstützt Kunden beim Kaufen, Verkaufen und Investieren mit Zuversicht und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung machen wir jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher. Unsere Leistungen • Immobilienbeschaffung – Villen, Wohnungen und Grundstücke auf ganz Korfu • Besichtigungen – Private oder virtuelle Touren ganz nach Ihren Wünschen • Investitionsplanung – ROI-Beratung und Renovierungsberatung • Verhandlungen und Verträge – Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse • Anwaltskoordination – Vertrauenswürdige rechtliche Unterstützung vor Ort • AFM- und Bankeinrichtung – Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften • Golden Visa Support – Umfassende Unterstützung bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis Kaufen auf Korfu – Wichtige Informationen Mit der richtigen Unterstützung ist der Kauf eines Hauses auf Korfu unkompliziert. - Rechtsverfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein Anwalt vor Ort sind erforderlich. - Gesamtkosten: Etwa 8–10 % Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Register. - Verträge: Eine Kaution sichert Ihr Eigentum; Der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen. FAQs Können Ausländer auf Korfu einkaufen? Ja – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen. Wie hoch sind die Anschaffungskosten? In der Regel 8–10 % über dem Preis, einschließlich Steuern (3 %), Anwalt, Notar und Register. Wie lange dauert es? In der Regel 8–12 Wochen, je nach Kontrolle und Dokumentation. Ist es eine gute Investition? Ja – Korfus starke Nachfrage, die begrenzte Küstenbebauung und die Mietrenditen machen es zu einer soliden langfristigen Investition. Recht & Vollmacht Wir empfehlen, einen Anwalt Ihres Vertrauens vor Ort zu beauftragen. Sie führen Due-Diligence-Prüfungen durch, vertreten Sie und können in Ihrem Namen eine Vollmacht (Power of Attorney, POA) unterzeichnen. Damit Sie beruhigt sein können, arbeitet Chase Real Estate Corfu mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen. Kontaktieren Sie uns 📞 Telefon: +30 690 627 4665 💬 WhatsApp: Schreiben Sie uns direkt eine Nachricht 📧 E-Mail: [email protected] 🌐 Website: www.chaserealestatecorfu.com 📍 Büro: Main Street, Dassia, Korfu – Auf Google Maps anzeigenUnser Büro ist ganzjährig geöffnet, Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.

Wohnung meerblick mit 1 Schlafzimmer

Corfu, Ionische Inseln, Griechenland

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