Verkauf wohnung Elliniko mit 3 Schlafzimmer – ID 2222696

Dieses stilvolle Apartment im Erdgeschoss bietet 178 m² modernen und komfortablen Wohnraum, der sorgfältig gestaltet wurde, um außergewöhnlichen Komfort und Energieeffizienz zu bieten. Es erstreckt sich über drei Ebenen (-1: 44 qm, 0: 68 qm, +1: 66 qm), die durch eine Innentreppe verbunden sind. Für zusätzlichen Komfort verfügt jede Etage außerdem über einen separaten Eingang mit Zugang zum Aufzug des Gebäudes. Die Residenz verfügt über drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, zwei weitere zu schaffen – eines im Keller und eines im ersten Stock – sowie drei Badezimmer. Mit der Energieeffizienzklasse A+ sorgt es für Nachhaltigkeit und niedrigere Betriebskosten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der private 190 m² große Garten mit einem 40 m² großen Swimmingpool, der einen ruhigen und entspannenden Rückzugsort im Freien bietet. Die offene Küche verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich und sorgt für mehr Platz und Raffinesse, während ein Kamin für Wärme und Eleganz sorgt. Rahmenlose Aluminiumfenster tragen zum eleganten, modernen Design bei und ein Wärmepumpensystem sorgt für effizientes Heizen und Kühlen. Im gesamten Innen- und Außenbereich ist energieeffiziente LED-Beleuchtung installiert, die für eine einladende Atmosphäre sorgt. Für erhöhte Sicherheit ist die Wohnung mit einer vollständig installierten Alarmanlage ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein eigener Parkplatz im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über eine 10 cm dicke Thermofassade, die eine hervorragende Isolierung gewährleistet, und wird für eine höhere Energieeffizienz durch Sonnenkollektoren unterstützt. Dieses helle und sorgfältig gestaltete Haus vereint Funktionalität, Luxus und Nachhaltigkeit perfekt. * Die Immobilie wird im September 2027 übergeben.

Lage: Elliniko liegt an der Athener Riviera und am Saronischen Golf. Es ist das Herzstück des größten Stadterneuerungsprojekts in Europa, das Luxusresidenzen, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen, eine Privatschule, ein Krankenhaus, einen modernen Yachthafen, ein Casino und einen Park umfassen wird, der den bedeutendsten Parks der Welt entspricht. Die neue Infrastruktur wird mit der bestehenden harmonieren und die Lebensqualität der Bewohner nicht nur dieses Gebiets, sondern aller südlichen Vororte verbessern. Einzigartige Merkmale: Elliniko behält seine Authentizität, da es nach seinem ursprünglichen Design entwickelt wurde, in seinem südlichen Teil weniger dicht besiedelt ist und das Nachbarschaftselement stärker ausgeprägt ist, je weiter wir uns vom Meer entfernen und näher an sein Zentrum und den lokalen Markt heranrücken. Es ist ideal für alle Käuferkategorien, da es eine große Auswahl an Häusern bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen derjenigen gerecht werden, die Elliniko als Wohnort wählen. In der Gegend gibt es Schulen aller Niveaus und die Bewohner haben einfachen Zugang zu nahe gelegenen Stränden, Cafés, Restaurants, Strandbars und Clubs. Es liegt nahe genug am SNFCC, wo sich die Nationalbibliothek befindet, und am Onassis Cultural Center (Stegi). Erreichbarkeit: Es ist mit dem Zentrum von Athen, Piräus und dem internationalen Flughafen über U-Bahn und Straßenbahn verbunden, die den Küstenteil des Vorortes bedienen. Bietet einfachen Zugang zu Bussen und Taxis und ist nur 25 Autominuten vom Hafen von Piräus und 40 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Durch den Neubau der Küstenstraße und die Unterlegung der Posidonos-Allee sollen Rad- und Erholungsrouten entstehen. Investitionspotenzial: Elliniko ist aufgrund seiner Lage an der Athener Riviera und seiner Nähe zum neuen Entwicklungsplan der Region eine Investitionsmöglichkeit.

Eingebaute Küche, Einbauschränke, Einbauschrank, Gartenbewässerung, Voll klimatisiert, Kanalklimatisierung, Blick auf das Gebäude, Blick ins Grüne, Ja, im Freien

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Elliniko, Attika, Griechenland