Verkauf wohnung Elliniko mit 3 Schlafzimmer – ID 2228495

Dieses außergewöhnliche 258 qm große Die Residenz befindet sich in einem der bedeutendsten Wohnkomplexe von Elliniko – einer preisgekrönten Anlage, die für ihre architektonische Finesse, Energieeffizienz und üppige Landschaftsumgebung bekannt ist. Das Projekt wurde Ende 2022 fertiggestellt und übergeben. Nur wenige Minuten vom Strand und dem mit Spannung erwarteten Hellinikon-Projekt entfernt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Ruhe, Luxus und zukünftigem Investitionspotenzial. Es ist durchdacht auf drei Ebenen gestaltet und bietet Privatsphäre, natürliches Licht und ein nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss (123 m²) verfügt über einen offenen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einem Gäste-WC und einem ruhigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Alle Zimmer öffnen sich direkt auf ein 391 m² großes Grundstück. Privater Garten, der das Grundstück umgibt und durch große Glastüren zugänglich ist, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten. Eine 19 qm große. Der mit Sauerstoff gereinigte, überlaufbeheizte Pool mit Gegenstromschwimmsystem wertet den Außenbereich auf – ideal zum Entspannen und Trainieren. Die obere Ebene (89 m²) ist als internes Zwischengeschoss mit Blick auf den Hauptwohnbereich konzipiert und verstärkt die visuelle Verbindung und das Volumen des Raums. Es beherbergt ein zweites Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein drittes Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und einen vielseitigen zusätzlichen Wohnraum, der leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die untere Ebene (46 m²) ist ein vollständig geschlossener Keller und bietet einen vielseitigen offenen Bereich, der als Fitnessstudio, Spielzimmer, Medienraum, Weinkeller oder Lagerraum genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche, ein Maschinenraum und ein direkter interner Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage der Anlage, wo die Residenz über zwei ausgewiesene Parkplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge verfügt. Der Zugang zwischen allen drei Ebenen erfolgt über einen privaten KONE-Aufzug und eine Innentreppe aus Eichenholz. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten und verfügt über eine lange Liste erstklassiger Ausstattungsmerkmale: • A+-Energiezertifizierung mit fortschrittlicher Isolierung • Mitsubishi-Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpentechnologie • Fußbodenheizung und Kanalklimaanlage • Geringe Energiekosten dank LED-Beleuchtung • Smart-Home-System und Alarmanlage für mehr Sicherheit • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren • Photovoltaik-Paneele unterstützen die Nachhaltigkeit der Immobilie • Energieeffiziente Alumil-Rahmen mit Guardian-Verglasung Diese Maisonette-Wohnung ist Teil eines Boutique-Wohnkomplexes mit nur zwei Gebäuden und 12 Wohnungen, der sorgfältig und mit großem Respekt vor der Natur und dem Erbe gestaltet wurde. Der Komplex spiegelt den Charme der Gartenstadt-Ästhetik wider und verfügt über weitläufige Grünflächen, kaskadenförmige Dachgärten und beruhigende Wasserelemente. Den Bewohnern steht ein 100 m² großes Grundstück zur Verfügung. Gemeinschaftspool, der vom privaten Brunnen der Anlage gefüllt wird, und wunderschön angelegte Gemeinschaftsgärten, die von einem preisgekrönten Landschaftsarchitekten kuratiert wurden. Das nach den höchsten Nachhaltigkeits- und Sicherheitsstandards errichtete Gebäude umfasst außerdem: • Erstklassige Erdbebensicherheit: Floßfundament, zertifizierter B500c-Stahl, C30/37-Stahlbeton und umfangreiche geotechnische Analyse • Seniorenfreundliche und rollstuhlgerechte Gestaltung • Haustierfreundliche Umgebung • Nähe zu Stränden, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Bietet Flexibilität für den persönlichen Gebrauch oder die Investition Dieses Haus vereint Privatsphäre, raffinierte Ästhetik und hochmodernes, grünes Wohnen und ist ein seltener Zufluchtsort in einem der privilegiertesten Küstenviertel Athens.*Entfernung vom Meer: 350 m. **Gemälde vom Verkauf ausgeschlossen

Lage: Elliniko liegt an der Athener Riviera und am Saronischen Golf. Es ist das Herzstück des größten Stadterneuerungsprojekts in Europa, das Luxusresidenzen, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Bürogebäude, Freizeiteinrichtungen, eine Privatschule, ein Krankenhaus, einen modernen Yachthafen, ein Casino und einen Park umfassen wird, der den bedeutendsten Parks der Welt entspricht. Die neue Infrastruktur wird mit der bestehenden harmonieren und die Lebensqualität der Bewohner nicht nur dieses Gebiets, sondern aller südlichen Vororte verbessern. Einzigartige Merkmale: Elliniko behält seine Authentizität, da es nach seinem ursprünglichen Design entwickelt wurde, in seinem südlichen Teil weniger dicht besiedelt ist und das Nachbarschaftselement stärker ausgeprägt ist, je weiter wir uns vom Meer entfernen und näher an sein Zentrum und den lokalen Markt heranrücken. Es ist ideal für alle Käuferkategorien, da es eine große Auswahl an Häusern bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen derjenigen gerecht werden, die Elliniko als Wohnort wählen. In der Gegend gibt es Schulen aller Niveaus und die Bewohner haben einfachen Zugang zu nahe gelegenen Stränden, Cafés, Restaurants, Strandbars und Clubs. Es liegt nahe genug am SNFCC, wo sich die Nationalbibliothek befindet, und am Onassis Cultural Center (Stegi). Erreichbarkeit: Es ist mit dem Zentrum von Athen, Piräus und dem internationalen Flughafen über U-Bahn und Straßenbahn verbunden, die den Küstenteil des Vorortes bedienen. Bietet einfachen Zugang zu Bussen und Taxis und ist nur 25 Autominuten vom Hafen von Piräus und 40 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Durch den Neubau der Küstenstraße und die Unterlegung der Posidonos-Allee sollen Rad- und Erholungsrouten entstehen. Investitionspotenzial: Elliniko ist aufgrund seiner Lage an der Athener Riviera und seiner Nähe zum neuen Entwicklungsplan der Region eine Investitionsmöglichkeit.

Eingebaute Küche, Haushaltsgeräte, Einbauschränke, Einbauschrank, möbliert, Arbeitszimmer, Gartenbewässerung, Grillplatz, voll klimatisiert, Kanalklimatisierung, Blick auf das Gebäude, Blick ins Grüne, Blick auf die Berge, ja, beheizt, im Freien, privat, Kinderbecken, gemeinsam genutzt

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Elliniko, Attika, Griechenland