Verkauf wohnung Estepona - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2249122

✨ Luxus und Panoramablick auf den Golfplatz in Doña Lucía: Eine 192 m2 große Oase im Valle Romano ✨ ???? Beschreibung der Immobilie Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Geräumigkeit und Natur in diesem exklusiven, 192 m² großen Apartment in der prestigeträchtigen Urbanisation Doña Lucía (Valle Romano). Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause – es ist ein privater Aussichtspunkt mit Blick auf den Golfplatz, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. ✨ Main Features: Großzügige Räume: 107 m2 nutzbare Wohnfläche, die auf Komfort ausgelegt ist, mit einem hellen und fließenden Grundriss Traumterrasse: 38 m² privater Außenbereich mit unschlagbarem Blick auf den Golfplatz – der perfekte Ort für Abendessen bei Sonnenuntergang oder zum Entspannen im Grünen Schlafzimmer und Badezimmer: 2 geräumige Doppelzimmer und 2 komplette Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Lagerung und Parken: Beinhaltet einen 15 m2 großen Lagerraum (außergewöhnlich groß) und einen privaten Innenparkplatz ???? Lage & Lebensstil: Das Anwesen befindet sich in der Straße María Pita und genießt eine erstklassige Lage: Für Golfliebhaber: Lage direkt am Golfplatz mit direkter Aussicht, die Ruhe und eine einzigartige Naturkulisse gewährleistet Absoluter Komfort: Im Umkreis von weniger als 1 km finden Sie Schulen, Supermärkte und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs Komfort: Gebäude mit Aufzug und gepflegten Gemeinschaftsbereichen in natürlicher Umgebung ???? Eine Immobilie dieser Größe mit einer solchen Terrasse ist eine seltene Gelegenheit im Valle Romano. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr nächstes Zuhause. ???? Das gekürzte Informationsdokument ist verfügbar. Kosten: Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Registergebühren. ???? Geschätzte Käuferkosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem Urkundenpreis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Gebühren für öffentliche Urkunden und Grundbucheinträge werden durch die offiziellen Tarife (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: 500 bis 2.000 Euro für Notargebühren und 250 bis 1.500 Euro für Registergebühren. Agentur (optional, mit frei vereinbartem Honorar): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). ???? Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 32.900 € (+10 %) Diese Schätzung ist indikativ und wird in Übereinstimmung mit Art. bereitgestellt. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.FS1

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Estepona - Costa del sol, Andalusien, Spanien