Verkauf wohnung Estepona - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2249146

Geräumige Wohnung mit Terrasse und großem Potenzial in Cartuja del Golf, Estepona Erdgeschosswohnung in der exklusiven Wohnanlage Cartuja del Golf in Estepona, eine Immobilie mit ausgezeichnetem Potenzial und einer hervorragenden Renovierungsmöglichkeit, um ein maßgeschneidertes Zuhause in einer gut etablierten Wohngegend inmitten der Natur zu schaffen. Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 170 m² und zeichnet sich durch großzügige Innenräume und eine angenehme 27 m² große Terrasse aus, die sich ideal dazu eignet, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen und komfortable Lounge- oder Essbereiche im Freien zu schaffen. Der aktuelle Grundriss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten, sowie helle Wohnbereiche mit zahlreichen Möglichkeiten zur Modernisierung und Umgestaltung, um sie an einen modernen Lebensstil anzupassen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Cartuja del Golf ist eine hoch angesehene Wohnanlage, die für ihre weitläufigen und wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten sowie einen Swimmingpool für Erwachsene und ein separates Kinderbecken bekannt ist und eine ideale Umgebung sowohl für Entspannung als auch für Familienleben schafft. Eine charaktervolle Immobilie mit ausgezeichneter Lage und starkem Wertsteigerungspotenzial, perfekt für Käufer, die ein individuelles Zuhause in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden Esteponas entwerfen möchten. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Kauf: 408.650 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. EHE

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Estepona - Costa del sol, Andalusien, Spanien