Verkauf wohnung meerblick Estepona - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2249228

Penthouse-Wohnen mit Meerblick und Solarium | Atalaya Green Mar, Estepona Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem hellen Penthouse auf und genießen die freie Aussicht, die Nachmittagssonne und den entspannten Lebensrhythmus an der Costa del Sol. Dieses Penthouse mit 2 Schlafzimmern in der Wohnanlage Atalaya Green Mar in Estepona bietet genau das: einen komfortablen mediterranen Lebensstil an einem Ort, an dem alles leicht zu erreichen ist. Das Anwesen befindet sich in einer etablierten, sicheren und wunderschön gepflegten Wohnanlage und genießt eine erstklassige Lage mit fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und täglichen Dienstleistungen, einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstraßen und dem Strand, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Im Inneren bietet die Wohnung eine großzügige und ausgewogene Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohnen konzipiert ist. Das helle Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannen, speisen und den Blick auf die Gärten, den Pool und das Meer genießen können, das bei Sonnenuntergang besonders schön ist. Von der Terrasse führt eine Treppe zu einem großzügigen privaten Solarium mit Panoramablick – ein perfekter Ort, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen, Treffen mit Freunden abzuhalten oder einfach zu entspannen. Ein Teil des Solariums ist bereits überdacht und bietet das ganze Jahr über Schatten und Vielseitigkeit. Das Anwesen verfügt über zwei helle Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, beide mit großen Einbauschränken. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert und die geräumige Küche wurde ebenfalls komplett renoviert und bietet einen modernen und funktionalen Raum mit herrlichem Blick auf die Berge und das Grüne. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage (warm & kalt) und ein überdachter Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinde Atalaya Green Mar bietet eine ruhige, private und freundliche Umgebung mit wunderschön angelegten Gärten, einem großen Gemeinschaftspool und einem separaten Kinderbecken, was sie ideal für Familien, Bewohner und Urlauber gleichermaßen macht. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem komfortablen dauerhaften Zuhause, einem Urlaubsort oder einer intelligenten und rentablen Investition sind, dieses Penthouse stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der bequemsten Wohngegenden Esteponas dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese besondere Immobilie selbst zu erleben. Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Notargebühren und Grundbuchgebühren werden durch offizielle Tarife geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsgebühren (gestoría) (bei freiwilliger Inanspruchnahme, mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] € (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. NG1

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Estepona - Costa del sol, Andalusien, Spanien