LUXUSWOHNUNG MIT WELLNESSANGEBOT IN GLYFADA, SCHWIMMBAD, ATHENISCHE RIVIERA – ID 2158966

In einer der begehrtesten Gegenden von Glyfada, im Bereich des Schwimmbades, wird eine beeindruckende Wohnung von 145 m² zum Verkauf angeboten. Das Projekt wurde so entworfen, dass es moderne Architektur, Funktionalität und langfristigen Wert kombiniert und eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investitionszwecke bietet. Die Lage sichert die ideale Balance zwischen Wohnprivatsphäre und direktem Zugang zu Handelsgebieten, Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und der Küstenzone. Wesentliche Merkmale: Innenfläche: 145,71 m² Balkone / Außenbereiche: 116,4 m² Etagenlevel: 1. Stock Orientierung: Osten Schlafzimmer: 3 Bäder: 4 (3 Bäder + 1 WC) Abstellraum: 13 m² Parkplätze: 2 Ausstattung: Das Gebäude verfügt über einen exklusiven Gesundheits- und Wellnessbereich, der zwei Premium-Einrichtungen kombiniert: ein modernes Fitnessstudio und einen speziell gestalteten Entspannungs- und Wellnessbereich. Voll ausgestattetes Fitnessstudio (32 m²) mit: Modernen Geräten Freihanteln Wellnessbereich (39 m²) mit: Jacuzzi Sauna Eisbad Layout & Wohngefühl: Die Einheit verfügt über ein hervorragend ausgewogenes und funktionales Layout, das darauf ausgelegt ist, das natürliche Licht und den täglichen Komfort zu maximieren, auch dank eines Innenhofs (Atrium). Die Wohn- und Essbereiche sind so organisiert, dass sie einen harmonischen Fluss schaffen, während die privaten Bereiche Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität bieten. Die Außenbereiche steigern erheblich das gesamte Wohnerlebnis und erweitern den nutzbaren Raum der Wohnung. Gebäudeübersicht: Das Gebäude wird mit modernen Bauverfahren und hochwertigen Materialien errichtet, wobei der Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Sicherheit und langfristiger Leistung liegt. Das Tragwerkssystem erfüllt vollständig die griechischen Vorschriften, die Eurocodes und die geltenden erdbebensicheren Standards. Basierend auf dem Rundschreiben zur Umsetzung des Gesetzes 4122/2013 zur „Energieeffizienz von Gebäuden“ ist für diese Immobilie kein Energiezertifikat erforderlich, da sie sich im Bau befindet. Laut der technischen Studie wurde die Immobilie für die energetische Kategorie A++ konzipiert.

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Glyfada, Attika, Griechenland