Verkauf wohnung Glyfada mit 2 Schlafzimmer – ID 2225505

Dieses einladende, luftige Apartment im 2. Stock bietet 81 m² modernen und gemütlichen Wohnraum, der den höchsten Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht wird. Es verfügt über zwei Hauptschlafzimmer und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++, was Nachhaltigkeit und niedrigere Betriebskosten gewährleistet. Der 21 m² große, nach vorne gerichtete Balkon des Apartments bietet einen ruhigen Außenbereich. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und verstärkt das Raumgefühl und die Vielseitigkeit. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz im Erdgeschoss (Piloti) mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen 16 m² großen Abstellraum im Untergeschoss Gebäudemerkmale: •Verbesserte Wärmedämmung: Die Struktur verfügt über 12 cm hochwertige Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieleistung und Innenraumkomfort gewährleistet. •Premium-Aluminiumrahmen: Ausgestattet mit hochwertigen Aluminiumrahmen und energieeffizienter Verglasung, um die Wärmeübertragung zu minimieren und den Energieverbrauch zu senken. •Fußbodenheizung: Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die von intelligenten digitalen Thermostaten gesteuert wird, für präzises Temperaturmanagement und optimale Energienutzung. •Zentrale Komfortkühlung: Ein zentrales Kühlsystem sorgt für eine gleichmäßige Klimatisierung in Wohn- und Schlafbereichen und erhöht den Komfort im gesamten Gebäude. •Energieeffiziente Wärmepumpe: Nutzt ein fortschrittliches Wärmepumpensystem sowohl für Heizung als auch für Warmwasser, was die Nachhaltigkeit fördert und die Betriebskosten senkt. •Smart-Home-Automatisierung: Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Rollläden, Klimaeinstellungen und mehr und steigert so den Komfort und die Energieeffizienz. •LED-Beleuchtung: Das gesamte Gebäude ist mit LED-Beleuchtungslösungen ausgestattet, die Energieeffizienz und ein individuell anpassbares Ambiente bieten. • Umfassender Brandschutz: Im gesamten Gebäude ist eine hochmoderne Brandmeldeanlage installiert, die Sicherheit und die Einhaltung moderner Standards gewährleistet. Dieses helle, sorgfältig gestaltete Anwesen vereint Funktionalität, Luxus und Nachhaltigkeit. Der örtliche Markt und Schulen befinden sich in der Nähe und der nächste Strand ist nur 2,5 km entfernt, was die Lage äußerst günstig macht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einer Gegend mit erheblichem Potenzial suchen. * Die Immobilie wird bis 09/2026 geliefert.

Lage: Glyfada ist das geschäftige Handelszentrum der Die Riviera von Athen behält tagsüber ein lebhaftes Tempo bei und ist lebhaft Nachtleben, das bis zum Morgengrauen dauert. Es zeichnet sich als Modezentrum aus, mit zahlreichen Markenboutiquen und stilvollen Geschäften. Mit seiner nordöstlichen Grenze, dem Berg Hymettus, dem Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Radwege, dem einzigartigen 18-Loch-Golfplatz im Westen und der Küste im Süden, garantiert Glyfada ein abwechslungsreiches Erlebnisangebot für Menschen mit unterschiedlichen Lebensstilen. Einzigartige Merkmale: Ein modernes Küstenziel mit bequemer Zugang zu mehreren Strandbereichen, Cafés, Restaurants, Bars, und Clubs für jeden Geschmack und Geldbeutel. Es beherbergt Kinos und Freilufttheater, Sportvereine und Fitnesscenter, Innen- und Außenpools und großer Yachthafen für private Bootsanlegestellen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche öffentliche, private und internationale Schulen Die unmittelbare Nähe machen die Gegend zu einem idealen Ort für Familien. Erreichbarkeit: Glyfada profitiert von einer bequemen Verkehrsanbindung an das Zentrum von Athen und die Küste per Straßenbahn und Bussen. Der nächste U-Bahnhof befindet sich in Elliniko, nur 4 km vom Zentrum von Glyfada entfernt. Darüber hinaus wird die Erweiterung der Linie 2 eine neue Station in Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue und Glyfada umfassen und die gesamte Gemeinde abdecken. Es ist eine 30-minütige Fahrt vom Hafen von Piräus entfernt und bietet schnellen Zugang zu den griechischen Inseln, 12 km von der Akropolis und dem Syntagma-Platz und nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Investitionspotenzial: Glyfada hat stets das Interesse von geweckt Immobilieninvestoren und mit dem neuen Entwicklungsprojekt in Elliniko steht vor einem erheblichen Anstieg der Immobilienwerte.

Eingebaute Küche, Geräte, Einbauschränke, voll klimatisiert, Kanalklimaanlage, Split-Klimaanlage, freie Sicht, Blick auf das Gebäude

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Glyfada, Attika, Griechenland