Verkauf wohnung meerblick Glyfada mit 3 Schlafzimmer – ID 2226109

Dieses exquisite Apartment im dritten Stock in Glyfada liegt in einem der prestigeträchtigsten und lebhaftesten Viertel im Süden Athens und bietet die perfekte Balance aus Eleganz, modernem Komfort und Küstencharme. Mit einer Fläche von 140 Quadratmetern und Baujahr 2023 ist diese neu errichtete Residenz bereit, ihre ersten Besitzer in einem Lebensstil willkommen zu heißen, der von Licht, Raum und Eleganz geprägt ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort bietet. Ein zusätzliches komplettes Badezimmer dient den übrigen Schlafzimmern, während eine stilvolle Gästetoilette den Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Jeder Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet, was im ganzen Haus eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist eine wunderschön eingerichtete offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und sie zu einem idealen Ort sowohl für entspanntes Familienleben als auch für elegante Unterhaltung macht. Hochwertige Holz- und Fliesenböden sorgen für eine warme, raffinierte Note und ergänzen die moderne Designästhetik. Was dieses Apartment wirklich auszeichnet, sind seine weitläufigen Veranden, die einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf das Meer bieten. Egal, ob Sie einen ruhigen Morgenkaffee genießen oder Gäste bei Sonnenuntergang bewirten, die Außenbereiche bieten eine ruhige und inspirierende Erweiterung des Innenwohnbereichs. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum, die sowohl Komfort als auch ausreichend Stauraum gewährleisten. Dank der Lage in Glyfada – weithin als der schönste Ort an der Südküste Athens angesehen – genießen Sie einfachen Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants, schönen Stränden und erstklassigen Schulen, und das alles nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein brandneues, bezugsfertiges Haus an einem der begehrtesten Standorte Athens zu besitzen. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Vollzeitwohnsitz oder einem luxuriösen Rückzugsort am Meer sind, dieses Apartment bietet Lebensstil, Lage und bleibenden Wert. Eigenschaften und Spezifikationen der Immobilie Diese im Jahr 2023 nach höchsten Bau- und Designstandards erbaute Residenz bietet ein raffiniertes Wohnerlebnis, das fortschrittliche Technik, hochwertige Materialien und eine sorgfältig kuratierte Ästhetik kombiniert. Das Gebäude ist mit einem zertifizierten Außenwärmedämmsystem mit einer Dämmstärke von 12 bis 15 cm ausgestattet. In Kombination mit einer Hochleistungsdämmung in allen Bereichen sorgt dies für eine hervorragende Energieeffizienz und Raumklimakontrolle. Ein Solarwarmwasserbereiter mit einem Fassungsvermögen von 170 bis 200 Litern unterstützt nachhaltiges Wohnen und trägt zur Energieklasse A+ der Immobilie bei. Komfort ist das ganze Jahr über durch eine Fußbodenheizung und eine an der Decke montierte VRV-Klimaanlage gewährleistet, die eine effiziente und diskrete Klimaregelung in allen Wohnräumen bietet. Das Anwesen ist mit einem voll funktionsfähigen Alarmsystem gesichert, das sowohl internen als auch äußeren Schutz bietet. Eine Farb-Video-Gegensprechanlage von ABB ermöglicht eine sichere Zugangskontrolle, während in allen Bereichen eine Brandmeldeanlage installiert ist. Um die Maisonette herum gibt es ein privates CCTV-Überwachungsnetzwerk sowie ein zentrales CCTV-System, das alle gemeinsamen Eingänge abdeckt. Der Haupteingang verfügt über eine Hochsicherheitstür von Golden Door, komplett mit elektrischem Schloss und verdecktem hydraulischem Schließer. Das Haus ist außerdem für einen Hochgeschwindigkeits-Ethernet-Zugang verkabelt und verfügt sowohl über terrestrische als auch über Satelliten-TV-Antennenanschlüsse.Alle Fenster und Außentüren sind aus Aluminiumrahmen gefertigt und mit energieeffizientem Verbundsicherheitsglas ausgestattet. Dazu gehören auch schalldämmende Membranen, elektrische Rollläden, sofern die architektonische Gestaltung dies vorschreibt, und thermische Trenntechnologie. Bei der Hauptwohnungstür handelt es sich um ein Hochsicherheitsmodell, das robuste Bauweise mit minimalistischem Design verbindet. Die Innenausstattung spiegelt das Bekenntnis zu Handwerkskunst und Eleganz wider. Die Küche ist in italienischem Premium-Design gehalten, während die Kleiderschränke ebenfalls in Italien hergestellt wurden und Form und Funktion vereinen. Der Bodenbelag in der gesamten Residenz besteht aus hochwertigem Naturholz und die Badezimmer und Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Keramikfliesen verziert. Die Beleuchtung wurde sorgfältig entworfen und umfasst integrierte, versteckte Beleuchtungssysteme und magnetische Lichtschienen, die gemäß einer speziellen Beleuchtungsstudie installiert wurden. Die Vorinstallation für elektrische Vorhang- und Rollladensysteme ist abgeschlossen und alle Schalter und Steckdosen stammen von der renommierten Vimar Plana-Serie. Die Badezimmer sind mit Sanitärartikeln ausgestattet und verfügen über eingebaute Spülkästen, wodurch sowohl Funktionalität als auch Eleganz erhalten bleiben. In den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes profitieren die Bewohner von einem KONE-Aufzug, gläsernen Balkongeländern, die die Aussicht bewahren, und einziehbaren Markisen, die im Einklang mit dem architektonischen Gesamtplan gestaltet sind. Die Exklusivität der Wohnung wird durch mehrere vom jetzigen Eigentümer hinzugefügte Premium-Upgrades noch verstärkt. Dazu gehören maßgefertigte Wandverkleidungen im Wohnzimmer, Designer-Beleuchtungskörper und verdeckte Beleuchtungselemente im gesamten Gebäude sowie hochwertige dekorative Oberflächen in allen Schlafzimmern. Für zusätzlichen Stauraum und Luxus wurde ein separater begehbarer Kleiderschrankraum geschaffen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine vollständige Palette an eingebauten High-End-Geräten und zusätzliche Innentüren aus mattem Glas wurden installiert, um sowohl den Stil als auch den Raumfluss zu verbessern. Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein prestigeträchtiges Zweitwohnsitz oder eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Postleitzahlen Athens suchen, diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht. Die Bilder im Exposé wurden möglicherweise zu Illustrationszwecken mithilfe von KI optimiert oder angepasst.

Glyfada ist das Handelszentrum der Athener Riviera mit regem Geschäftsleben tagsüber und einem lebhaften Nachtleben bis zum Morgengrauen. Es ist ein Modeziel mit vielen Markenboutiquen, aber auch vielen Geschäften mit Charakter und Stil. Glyfada liegt auf einer Seite der Stadt an einem einzigartigen 18-Loch-Golfplatz und liegt daneben an Wander- und Radwegen. Glyfada verspricht das Beste für alle Lebensarten. Einzigartige Merkmale: Ein modernes Reiseziel am Meer mit einfachem Zugang zu Stränden, Cafés, Restaurants sowie Strandbars und Clubs im Sommer. Glyfada liegt in der Nähe internationaler Schulen und bietet ein sicheres Umfeld für die Kindererziehung, bietet viele Möglichkeiten für Unterhaltung, Fitness und Sport und ist eine Investitionsmöglichkeit mit lohnenden Vorteilen. Außerdem finden Sie in der Umgebung Kinos, moderne Boutiquen, Restaurants für jeden Geschmack und Geldbeutel, Bars, ein lebhaftes Leben im Freien und einen der größten Yachthäfen entlang der Küste. Erreichbarkeit: Glyfada ist mit U-Bahn, Straßenbahn und Bussen gut an das Stadtzentrum und die Küste angebunden und liegt nur 30 Autominuten vom Hafen von Piräus entfernt, der einen schnellen Ausflug zu den Inseln ermöglicht, und 35 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Investitionsdynamik: Glyfada war schon immer attraktiv für Immobilieninvestoren und mit dem neuen Wiederaufbauprojekt von Elliniko ist es bereit, einen starken Anstieg der Immobilienpreise zu erleben.

Eingebaute Küche, Haushaltsgeräte, separate Sanitäranlagen, Einbauschränke, Einbauschrank, Arbeitszimmer, voll klimatisiert, zentrale Klimaanlage, freie Aussicht, Blick auf die Berge, Blick auf das Wasser

Wohnung meerblick mit 3 Schlafzimmer

Glyfada, Attika, Griechenland