Verkauf wohnung Glyfada mit 3 Schlafzimmer – ID 2228477

Dieses moderne, helle und luftige Apartment im 4. Stock liegt in einem schönen, familienfreundlichen Viertel in Ano Glyfada und wird seine zukünftigen Besitzer mit Sicherheit begeistern. Es ist Teil eines sechsstöckigen A+-Gebäudes, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2026 geplant. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 116 qm. und verfügt über eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich mit einem elektrischen Kamin, der zu einem geräumigen Balkon führt. Es verfügt außerdem über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Böden in allen Bereichen werden mit großformatigen Fliesen ausgelegt, mit Ausnahme der Schlafzimmer, wo vorlackiertes Holz zum Einsatz kommt. Weitere Merkmale der Immobilie sind: autonome VRV-Einheit zum Heizen und Kühlen, Trockenbau-Fußbodenheizung, thermisch getrennte Aluminiumrahmen, doppelt gepanzerte Sicherheitstür mit flacher Verkleidung, modernes Design, hochwertige Kleiderschränke, Küchen- und Badezimmermöbel, Video-Gegensprechanlage und ein Smart-Home-Automationssystem, zentrale Satelliten-TV-Antenneninstallation, 1 Parkplatz mit individueller Stromversorgung zum Laden von Elektroautos und ein 10 m² großer Parkplatz. Abstellraum im Keller. Das Gebäude verfügt über eine Außendämmung und einen Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von örtlichen Grundschulen und Kindergärten sowie Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, Spielplätzen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und Cafés entfernt. Es ist ideal für diejenigen geeignet, die einen ruhigen, entspannten Lebensstil in Ano Glyfada suchen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl sowie Zugang zu Bergpfaden, dem Strand und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. * 1. Quartal 2026 **Der Energieausweis wird derzeit ausgestellt.

Lage: Glyfada ist das geschäftige Handelszentrum der Athener Riviera, das tagsüber ein pulsierendes Tempo und ein lebhaftes Nachtleben bis zum Morgengrauen aufrechterhält. Es zeichnet sich als Modezentrum aus und verfügt über zahlreiche Markenboutiquen und stilvolle Geschäfte. Mit seiner nordöstlichen Grenze, dem Berg Hymettus, dem Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Radwege, dem einzigartigen 18-Loch-Golfplatz im Westen und der Küste im Süden, garantiert Glyfada ein abwechslungsreiches Erlebnisangebot für Menschen mit unterschiedlichen Lebensstilen. Terpsithea ist der nordöstliche Bezirk von Glyfada. Es ist ein Vorort im Vorort. Sein Name hängt mit der herrlichen Aussicht zusammen, da das Wort Terpsithea etymologisch einen Bereich bezeichnet, der beim Betrachten der Aussicht (thea) intensive Freude (terpsi) bereitet. Es liegt am Fuße des Berges Hymettus und ist Ausgangspunkt für viele Wanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Charakterisiert sich durch eine Mischung aus Ein- oder Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die im Vergleich zum lebhaften Glyfada ein ruhigeres Wohnerlebnis bieten. Darüber hinaus gibt es mehrere Parks und Plätze, zahlreiche kleine lokale Geschäfte, traditionelle Cafés und kleine Unternehmen. Einzigartige Merkmale: Ein modernes Reiseziel an der Küste mit bequemem Zugang zu mehreren Strandbereichen, Cafés, Restaurants, Bars und Clubs für jeden Geschmack und Geldbeutel. Es beherbergt Kinos und Freilufttheater, Sportvereine und Fitnesscenter, Innen- und Außenpools und einen großen Yachthafen für private Bootsanlegestellen. Darüber hinaus machen die zahlreichen öffentlichen, privaten und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe die Gegend zu einem idealen Ort für Familien. Erreichbarkeit: Glyfada profitiert von einer bequemen Verkehrsanbindung an das Zentrum von Athen und die Küste per Straßenbahn und Bussen. Der nächste U-Bahnhof befindet sich in Elliniko, nur 4 km vom Zentrum von Glyfada entfernt. Darüber hinaus wird die Erweiterung der Linie 2 eine neue Station in Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue und Glyfada umfassen und die gesamte Gemeinde abdecken. Es ist eine 30-minütige Fahrt vom Hafen von Piräus entfernt und bietet schnellen Zugang zu den griechischen Inseln, 12 km von der Akropolis und dem Syntagma-Platz und nur 35 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Investitionspotenzial: Glyfada hat durchweg das Interesse von Immobilieninvestoren geweckt und ist mit dem neuen Entwicklungsprojekt in Elliniko bereit, einen erheblichen Anstieg der Immobilienwerte zu erleben.

Eingebaute Küche, Haushaltsgeräte, Einbauschränke, Einbauschrank, Gartenbewässerung, Kanalklimatisierung, freie Sicht, Blick auf das Gebäude

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Glyfada, Attika, Griechenland