Verkauf wohnung meerblick Glyfada mit 3 Schlafzimmer – ID 2261614

Einzigartige neu erbaute Maisonette-Wohnung ID 346210 im Herzen der südlichen Vororte (Vari – Varkiza), nur 450 Meter vom Strand entfernt. Dies ist ein luxuriöses Anwesen auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 121 m². (Keller + Erdgeschoss), im Bau (Lieferjahr 2026) mit hohen Qualitätsstandards, Energieausweis A+ und zeitgemäßer Ästhetik. Das Haus legt Wert auf Funktionalität und Komfort und kombiniert helle Räume, einen privaten Garten mit Pool und intelligente Energielösungen – eine ideale Wahl für eine Familie oder für diejenigen, die einen ruhigen, kosmopolitischen Lebensstil am Meer suchen. -Hauptmerkmale- Typ: Maisonette (Keller & Erdgeschoss, Innentreppe) Fläche: 121 qm Räume: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche Etagen: Keller / Erdgeschoss (2 Ebenen) Stellplatz: 1 Stellplatz in einer Tiefgarage Zustand: Neu gebaut / Im Bau (2026) Preis: 820.000 € (Preis/qm: 6.776,86 €) Energieklasse: A+ -Räume & Materialien- Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit Doppelverglasung und Glasschiebetüren, die direkten Zugang zum privaten Garten und Pool bieten – ideal zum Wohnen und Bewirten im Innen- und Außenbereich. Die offene Küche mit minimalistischen Linien und hochwertigen Schränken bietet Komfort und Funktionalität, wie die Darstellungen zeigen. Die Schlafzimmer erhalten viel Tageslicht und haben Zugang zu einem Balkon/offenen Bereichen. Das Badezimmer ist modern, mit ebenerdiger Dusche und dezenter Beleuchtung. Böden: eine Kombination aus Holz und langlebigen Fliesen für Wärme und Zweckmäßigkeit. -Einrichtungen und Ausrüstung- Heizung: Individuelles Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung auf jeder Ebene. Klimaanlage: installierte Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Energie: Solarwarmwasserbereiter, Photovoltaikmodule zur Reduzierung der Energiekosten, Energiezertifikat A+. Schall- und Wärmedämmung: Hohe Standards für komfortables und ruhiges Wohnen. Automatische Bewässerung, Rasen- und Baumpflanzung für eine einfache Gartenpflege. Elektrische Rollläden, Insektenschutz, Markisen und Video-Gegensprechanlage für Schutz und Komfort. Sicherheit: Sicherheitstür, Alarmanlage. Komfort: Abstellraum auf dem Grundstück, Aufzug im Komplex, Innentreppe, Autoladegerät (EV-Ladegerät). Dreiphasiges Netzteil für anspruchsvolle elektrische Anforderungen. -Außenbereiche und Standort- Privater Garten mit Grünflächen, automatischer Bewässerung und Pool – ein idealer Ort für Entspannung, Gartenarbeit und Sommermomente. Große Glasflächen im Wohnzimmer bieten freie Sicht auf einen Park und die Stadtlandschaft und sorgen gleichzeitig für Ruhe und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Viertel der südlichen Vororte, nicht weit von Parks, dem Strand, dem Jachthafen, Schulen, Supermärkten, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt – es verbindet Ruhe mit unmittelbarem Zugang zu allen Dienstleistungen. -Technische Details und Verarbeitungsqualität- Rahmen: thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung für Energieeinsparungen und Schallschutz. Struktur: moderne Baustandards mit Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz. Infrastruktur: Drehstrom, Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum. Zusätzliche Merkmale: luxuriöse Ästhetik, moderne Beleuchtung, Design, das die Sonneneinstrahlung und das natürliche Licht nutzt. -Lifestyle / Leben in der Gegend- Leben Sie in einer Umgebung, die Ruhe und Grün mit Nähe zum Meer und einfachem Zugang zu Athen verbindet. Die nahegelegenen Strände von Varkiza bieten tägliches Vergnügen, während die Umgebung über Schulen, Plätze und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf verfügt. Ideal für Familien, aber auch für alle, die ein Zweitwohnsitz in Meeresnähe mit hoher Leistung und zeitgemäßem Komfort suchen. -Preis & zusätzliche Informationen- Angebotspreis: 820.000 €. Listungscode: 346210. Die Residenz wird im Bau mit der Garantie moderner Spezifikationen und Energieeffizienz angeboten. Haustiere sind erlaubt. Für weitere Einzelheiten vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung des Projekts und der endgültigen Pläne – eine ideale Lösung für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Lage und Investitionspotenzial suchen.

Wohnung meerblick mit 3 Schlafzimmer

Glyfada, Attika, Griechenland

Standort