Verkauf wohnung direkt am wasser Kalamáta mit 2 Schlafzimmer – ID 2225292

ID 2400277 – WO STADTLEBEN AUF DAS MEER TRIFFT – DUPLEX-PENTHOUSE IN DER NÄHE DER KALAMATA-PROMENADE 91,86 m² | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer (eines davon ensuite) Dieses moderne Maisonette-Apartment in der obersten Etage liegt etwa 100 Meter von Kalamatas berühmter Strandpromenade entfernt und bietet eine attraktive Balance zwischen Lebensstil am Meer, Annehmlichkeiten in der Stadt und modernem Wohnen. Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Stock einer neu errichteten Wohnanlage mit Aufzugszugang und bietet offene Stadtperspektiven sowie teilweise Meer- und Bergblick von den seitlichen Balkonen. Obwohl die Wohnung nicht direkt in erster Meereslinie liegt, ermöglicht ihre erhöhte Lage dennoch eine angenehme Sichtverbindung zum Messinischen Golf, zum Verga-Hügel und zur umliegenden Berglandschaft. Es ist wichtig zu beachten, dass auf dem vorderen Grundstück mit Blick auf das Meer eine zukünftige Hotelentwicklung geplant ist. Daher sollte die Wohnung vor allem geschätzt werden für: • seine außergewöhnliche Nähe zur Promenade, • moderne Bauqualität, • erhöhte Positionierung im obersten Stockwerk, • und allgemeiner Lifestyle-Komfort anstelle eines uneingeschränkten direkten Meerblicks. LAYOUT Das Duplex-Layout ist wie folgt aufgebaut: Untere Ebene (3. Etage): • offenes Wohnzimmer und Küche • ein Schlafzimmer • ein Badezimmer • Zugang zu seitlichen Balkonen Obere Ebene (4. Etage): • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • Direkter Zugang zur oberen Hauptterrasse Die Wohnung ist für Käufer konzipiert, die eine pflegeleichte, moderne Residenz in Meeresnähe suchen, geeignet für: • ganzjähriges Wohnen, • Feriennutzung, • oder langfristige Investition in eine der begehrtesten Küstenregionen Kalamatas. Obwohl die Balkone relativ kompakt sind, liegt der wahre Vorteil dieser Immobilie in der unmittelbaren Anbindung an den Promenaden-Lifestyle: Morgenspaziergänge am Meer, Cafés, Restaurants, Strandclubs, Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Dienstleistungen sind alle zu Fuß erreichbar. LIEFERUNG ERWARTET: OKTOBER 2026 Preis: 460.000 € Für Details und Besichtigungen wenden Sie sich direkt an den Immobilienberater: Aspis Immobilien Kalamata Kontakt: +30 27210 80 610 E-Mail: [email protected] Bürozeiten: - Montag: 09:00 - 15:00 Uhr - Dienstag, Donnerstag, Freitag: 09:00 - 14:00 & 18:00 - 21:00 - Mittwoch: 09:00 - 14:00 Uhr

Wohnung direkt am wasser mit 2 Schlafzimmer

Kalamáta, Peloponnes, Griechenland