Verkauf wohnung direkt am wasser Kalamáta mit 3 Schlafzimmer – ID 2288928

Navarino Strandpromenade | Kalamata In einer der sich am schnellsten entwickelnden und begehrtesten Gegenden von Kalamata, nur 200 Meter von der berühmten Strandpromenade von Navarino entfernt, befindet sich dieses luxuriöse, neu erbaute, 114 m² große, ganzgeschossige Apartment. wird im 3. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2025 fertiggestellten Wohnhauses zum Verkauf angeboten. Das Apartment verfügt über eine praktische und komfortable Aufteilung und umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne Küche und einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu geräumigen Veranden. Die Residenz bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Komfort und Privatsphäre, während ihre West-, Nordwest- und Nordausrichtung den ganzen Tag über natürliches Licht und angenehme Wohnbedingungen gewährleistet. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die offene und unverbaubare Aussicht auf das umliegende Grün, die Berge und die Skyline der Stadt. Von den Balkonen genießen die Bewohner einen ungestörten Ausblick, da sich direkt vor dem Grundstück keine hohen Gebäude befinden. Darüber hinaus sind aufgrund der aktuellen Planungsvorschriften des Gebiets keine künftigen Hochhausentwicklungen zu erwarten, die diese Aussicht behindern könnten. Die Residenz wurde nach hohen Energieeffizienz- und Komfortstandards gebaut und verfügt über ein A+-Energiezertifikat, ein externes Wärmedämmsystem, Wärme- und Schalldämmung, autonome Heizung über Wärmepumpe/Strom, Klimaanlage, Solarwarmwasserbereiter und energieeffiziente Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten Fenstern. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein privater Parkplatz unterhalb des Gebäudes in einem umzäunten und sicheren Innenhof mit elektrisch betriebenem Eingangstor sowie ein Abstellraum, Insektenschutzgitter, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Aufzug und große Veranden. Haustiere sind ebenfalls erlaubt. Optionale Suite auf dem Dach Ein unabhängiges 20 qm großes Anwesen. Neben der 114 qm großen Dachsuite im 4. Stock steht auch eine private Dachterrasse von ca. 40 qm zum Kauf zur Verfügung. Wohnung. Die Suite auf dem Dach verfügt über einen eigenen Eingang über die Treppe des Gebäudes und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und einem separaten Badezimmer. Die großzügige Dachterrasse bietet einen wunderschönen, freien Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt und schafft so einen besonders attraktiven privaten Außenbereich. Die Dachsuite kann als unabhängige Gäste- oder Familienunterkunft, privates Büro, Hobbyraum oder als separate Immobilie zur Langzeitmiete genutzt werden und bietet zusätzliche Flexibilität und potenzielle Mieteinnahmen. Bitte beachten Sie, dass Kurzzeitvermietungen/Airbnb im Gebäude nicht gestattet sind. Die Kombination der Hauptfläche von 114 qm. Das Apartment mit der unabhängigen Suite auf dem Dach und der großen privaten Terrasse bietet eine seltene Gelegenheit, einen bedeutenden Hauptwohnsitz zusammen mit einem zusätzlichen unabhängigen Raum zu erwerben und gleichzeitig die Privatsphäre zwischen den beiden Ebenen zu wahren. Preisvorstellung: 440.000 € für die 114 m² große Fläche. Wohnung. Optionale Rooftop-Suite: Die unabhängige 20 m² große Suite. Rooftop-Suite mit ca. 40 qm Gegen einen Aufpreis von 100.000 € steht eine private Terrasse zur Verfügung, so dass sich der Gesamtkaufpreis bei einem gemeinsamen Erwerb beider Objekte auf 540.000 € beläuft. Aspis Immobilien Kalamata Telefon: +30 27210 80610 Bürozeiten (griechische Zeit): Montag: 09:00–14:00 Uhr Dienstag: 09:00–14:00 und 18:00–21:00 Uhr Mittwoch: 09:00–14:00 Uhr Donnerstag: 09:00–14:00 und 18:00–21:00 Uhr Freitag: 09:00–14:00 und 18:00–21:00 Uhr E-Mail: [email protected] Bitte beachten Sie: • Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Grundstückseigentümers. Für etwaige Ungenauigkeiten übernimmt unsere Agentur keine Haftung. • Gemäß dem griechischen Gesetz 4072/2012 ist für Immobilienbesichtigungen die Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses erforderlich. • Die Maklerprovision des Käufers beträgt 2 % zzgl. 24 % Mehrwertsteuer. • Die auf den Karten angezeigten Immobilienstandorte sind ungefähre Angaben. • In dieser Auflistung sind fotorealistische Bilder enthalten.

Wohnung direkt am wasser mit 3 Schlafzimmer

Kalamáta, Peloponnes, Griechenland

Standort