Verkauf wohnung Kallithea mit 2 Schlafzimmer – ID 2135495

Penthouse mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Kallithea. Ein seltenes Eckpenthouse im 5. und obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit 65 m² Wohnfläche. Innenfläche auf einer Fläche von 300 qm. Handlung. Die ursprünglich 1970 erbaute Wohnung wurde im Jahr 2025 mit einer kompletten architektonischen Renovierung und einer umfassenden energetischen Sanierung komplett neu gestaltet, wodurch die Energieklasse A erreicht wurde und ein modernes, effizientes und bezugsfertiges Zuhause entsteht. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und luftig und profitiert von ihrer erhöhten Lage, der freien Aussicht, den zahlreichen großen Öffnungen und der idealen Ausrichtung. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und schafft so einen komfortablen und hochfunktionalen Alltagswohnraum. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem separaten Wäschebereich und bietet Funktionalität, ohne auf Komfort zu verzichten. Das Leben im Freien wird durch zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 10 m² bereichert, von denen einer von der Küche und der andere vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Dadurch wird der Wohnraum erweitert und die Wohnung wird den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Die energetische Sanierung umfasst Dachdämmung, äußere Wärmedämmung sowie autonomes Heizen und Kühlen über eine Wärmepumpe mit Fan-Coil-System. Zusätzliche mechanische Upgrades sorgen für langfristige Effizienz, Haltbarkeit und optimale Leistung. Warmwasser wird über die Heizungsanlage erzeugt und in einem Elektroboiler gespeichert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören thermisch getrennte Aluminiumrahmen, doppelte energieeffiziente Verglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Renovierung umfasst auch brandneue Sanitär- und Elektroinstallationen, moderne Rohrleitungen, ein verdecktes WC-System, verbesserte Sanitäranlagen, eine neue Schalttafel, unabhängige Stromleitungen für alle Geräte, Erdung und Vorinstallation für ein Alarmsystem. Die Böden im gesamten Apartment sind mit vorgefertigtem massivem Eichenholz ausgestattet, während das Badezimmer und die Balkone mit Granitfliesen ausgestattet sind. Der Stauraum wurde durch maßgeschneiderte Lösungen intelligent maximiert, darunter Stauraum im Eingangsbereich über die gesamte Höhe, umfangreiche Küchenschränke, ein 2,5 Meter langer Schiebeschrank im Hauptschlafzimmer, zusätzliche Kleiderschränke im zweiten Schlafzimmer und Regale über dem Wäschebereich. Zu den weiteren Merkmalen gehören Aufzugszugang, Sicherheitstür, autonome Heizung, Südausrichtung, sehr niedrige Nebenkosten (20 €/Monat), Wohnzonierung und eine echte Penthouse-Aufteilung. Ideal für Privatwohnungen, Langzeitmieten oder Studentenwohnheime. Dieses komplett renovierte Penthouse liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bietet eine überzeugende Kombination aus modernem Design, hoher Energieeffizienz und starkem Langzeitwert in bester städtischer Lage. Objekt-ID: A4-12163 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Kallithea, Attika, Griechenland

Standort