Neu gebaute Maisonette in Kallithea, Attika – ID 2170696

Athen – südliche Vororte, Kallithea: Zum Verkauf steht hier eine neu gebaute 61 m² große Maisonette, die für das Golden Visa berechtigt ist. Es ist hochwertig gebaut, besteht aus 2 Ebenen und befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Gebäudes. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 2 Badezimmern. Die 2 Schlafzimmer und eines der beiden Badezimmer befinden sich im Obergeschoss und sorgen für Unabhängigkeit, Diskretion und Ruhe. Es befindet sich in einem Gebäude mit hervorragender Architektur im Bau und wird im August 2026 an seinen neuen Eigentümer übergeben. Es verfügt über eine individuelle Heizung und die Energieklasse A+. Das Anwesen befindet sich im Süden – im Zentrum von Athen – in Kallithea, das sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt entwickelt hat. Es bietet eine hervorragende Lage mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Stadtteilen und bietet gleichzeitig die Vorteile einer ruhigeren Vorstadtatmosphäre. Das Viertel verfügt über Parks und Grünflächen sowie Cafés und Restaurants. Die strategische Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, denn nur 950 Meter vom Projekt entfernt befindet sich eine U-Bahn-Station, die von der Grünen Linie Athens (Linie 1M) bedient wird. Kallithea ist die Heimat einer vielfältigen Gemeinschaft, zu der sowohl einheimische griechische als auch internationale Bevölkerungsgruppen gehören. Dank seiner sicheren und ruhigen Umgebung ist es ideal für Familien, aber auch bei jungen Berufstätigen und Studenten ist es aufgrund seines pulsierenden Nachtlebens und seiner Kulturszene sehr beliebt. Abschlusskosten: Anwaltshonorar: 1 % + MwSt Kaufsteuer: 3,09 % Katastergebühr: 0,570 % Kosten für das Goldene Visum: Anwaltsgebühr für den Antrag auf ein Goldenes Visum: 2.000 € + 24 % MwSt. für den Hauptantragsteller plus 500 € + 24 % MwSt. für jedes weitere Familienmitglied Gebühr für die Eröffnung eines Bankkontos: 500 € + 24 % MwSt Beantragung einer TIN-Nummer: 300 € + 24 % MwSt. pro Familienmitglied Staatliche und andere Gebühren: 2.000–3.000 € Versicherung & Biometrie: 300 € pro Antragsteller Übersetzungskosten: 250–350 € Zahlungsplan für Immobilien: Vorvertrag: 10 % Endgültige Kaufurkunde: 50 % Lieferung: 40 % Preis 255.000€ | Immobiliencode: #19434

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Kallithea, Attika, Griechenland