Verkauf Wohnung 128 m² in Athen – ID 2201065

Verkauf Wohnflaeche 128 q.m in Athen. Die Wohnung befindet besteht aus 2 Etagen. Keller besteht aus eine Dusche, eine Abstellraum. Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Moebel, Klimaanlage, garage, Heizung, Abstellraum. Premium-Wohnimmobilie in vollständiger Renovierung | Kallithea Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Kallithea, sorgfältig konzipiert für anspruchsvolle Käufer und vollständig auf die Anforderungen des Golden-Visa-Programms abgestimmt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 128 m² , verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) , sowie einen privaten, abgeschlossenen Stellplatz mit 13 m² . Derzeit befindet sie sich in der Phase der Nutzungsänderung sowie der Vorbereitung einer umfassenden Premium-Sanierung mit dem Ziel, ein modernes, funktionales und energieeffizientes Stadtdomizil zu schaffen. 3D-Visualisierungen folgen in Kürze. Aktueller Preis: 270.000 € (vor der Renovierung) Dieses Angebot gilt nur in der aktuellen Phase. Nach Beginn der Renovierungsarbeiten wird der Preis erhöht. Highlights Erdgeschoss (58,53 m²) Hauptschlafzimmer, ausgelegt für ein Kingsize-Bett, mit viel Tageslicht Große, wohnraumtypische Fensterflächen (Brüstung + Fenster) Heller, offener Wohnbereich mit hochwertiger Straßenfront Moderne L-förmige Küche Komplettes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zwei Zugänge (Haupteingang und direkter Zugang über den Stellplatz) Untergeschoss (56,55 m²) Flexibel nutzbare Gästesuite mit Potenzial für Schlafzimmer und Wohnbereich Separater Wohn- oder Arbeitsbereich Zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Sanibroyeur-System Hauswirtschafts- und Abstellraum Vielseitige Raumaufteilung (Gäste, Homeoffice usw.) Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Privater, abgeschlossener Stellplatz (13 m²) Elektrische Rollläden für Sicherheit und Privatsphäre Energieeffiziente Fenster Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (HRV) LED-Beleuchtung Vollständige Abdichtung Inverter-Klimaanlage Investitionsprofil Die Immobilie wurde mit dem Ziel entwickelt, den Wiederverkaufswert zu maximieren und gleichzeitig die Anforderungen des Golden-Visa-Programms zu erfüllen. Die Kombination aus: hochwertigem Grundriss, funktionaler Aufteilung auf zwei Ebenen, privatem Stellplatz, modernen technischen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Angebot auf dem Immobilienmarkt im Süden Athens. Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Kallithea, Attika, Griechenland