Verkauf wohnung Kallithea mit 1 Schlafzimmer – ID 2213964

Zu verkaufen: Ein helles, 107 m² großes, zweiseitiges Gebäude. Erdgeschosswohnung im Stadtteil Kallithea – Chrysaki, ursprünglich 1982 erbaut und 2026 komplett renoviert. Das Anwesen verfügt über einen unabhängigen Eingang ohne Gemeinschaftsgebühren. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon en-suite), einem Hauptbadezimmer und einem WC – jeweils ausgestattet mit hochwertigen Sanitärartikeln und begehbaren Duschen – sowie einem Abstellraum. Die Wohnung wird Ende April 2026 komplett möbliert und ausgestattet mit Elektrogeräten, einem großen Smart-TV und kompletter Deckeneinbaubeleuchtung geliefert. Bei der Sanierung, die eine Nutzungsänderung von einer Gewerbefläche zu einer Wohnwohnung mit sich brachte, wurden sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen mit hochwertigen Materialien von Grund auf neu erstellt. Die Residenz verfügt über energieeffiziente Aluminiumrahmen mit doppelt verglasten Fenstern, eine Aluminium-Sicherheitstür und drei große A+++-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen. Die Lage ist äußerst privilegiert, direkt neben dem örtlichen Markt, Parks, einem öffentlichen Platz sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Es ist nur 10 Minuten vom Kulturzentrum der Stavros Niarchos Foundation und 15 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle Tzitzify entfernt. Die Immobilie ist hervorragend für Co-Living geeignet, ideal für Kurzzeitmieten (Airbnb) und voll kompatibel mit dem Golden Visa-Programm, da die offizielle Nutzungsänderung von einer Gewerbefläche zu einer Wohnung bereits abgeschlossen ist. Preis: 275.000 €. Exclusive Agents, Kontakttelefon: 2102200880, E-Mail: [email protected], Website: www.exclusiveagents.gr

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Kallithea, Attika, Griechenland