Verkauf Wohnung 39 m² in Athen – ID 2259001

Verkauf Wohnflaeche 39 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der in der 1. Etage Etage und besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist front-layout Bietet an in der Stadt, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Aufzug, Heizung. -------------------------------------------- Moderne Ein-Zimmer-Wohnung A1 in Kallithea Ifigenias-Straße 71 – Vollständig renoviert mit privater Dachterrasse und Smart-Home-Funktionen Die Wohnung A1 ist eine vollständig renovierte Ein-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts in der Ifigenias-Straße 71, Kallithea 176 72, Athen . Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 38,98 m² , einen privaten Balkon mit 6,74 m² sowie einen exklusiv nutzbaren privaten Bereich auf der Dachterrasse , der zusätzlichen Außenraum zum Entspannen und für gesellige Momente bietet. Aufteilung Ein Schlafzimmer Offener Wohnbereich mit Küche Modernes Badezimmer mit Dusche Privater Balkon Die Renovierung wurde mit besonderem Fokus auf: Hochwertige Bauqualität Verbesserte Schalldämmung Energieeffizienz Sicherheit Moderne Smart-Home-Technologien durchgeführt. Exklusiver Eingang und moderne Sicherheit Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen vollständig renovierten Eingang, der ausschließlich den sechs Wohnungen des Gebäudes dient. Der Eingangsbereich verfügt über: Hochsichere Eingangstür Automatische Beleuchtung mit Bewegungssensoren Video-Gegensprechanlage mit Kamera Das intelligente Zugangssystem ermöglicht: Fernöffnung der Eingangstür über eine mobile Anwendung Erstellung temporärer Zugangscodes Kontrolle des Haupteingangs Automatische Aufnahme von Besuchern beim Annähern an den Eingang Die Wohnung ist über das Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar. Private Dachterrasse Die Wohnung A1 verfügt über eine private Dachterrasse zur exklusiven Nutzung , die als Erweiterung des Wohnraums gestaltet wurde. Der Dachbereich umfasst: Pergola Sitzbereich Vorbereitung für einen Grillplatz Die Fläche verfügt über: Einen eigenen Stromkreis Einen separaten Sicherungsschalter Direkte Verbindung mit dem Stromverteiler der Wohnung Dadurch kann der Eigentümer die Stromversorgung der Dachterrasse unabhängig ein- oder ausschalten. Die privaten Dachbereiche werden durch dekorative Elemente, Begrünung und große Pflanzgefäße gestaltet. Es werden widerstandsfähige mediterrane und berggeeignete Pflanzen ausgewählt, die für starke Sonneneinstrahlung, Wind und hohe Temperaturen geeignet sind. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches Bewässerungssystem. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Wasseranschluss mit Spülbecken zur Verfügung, um Geschirr und Grillzubehör bequem reinigen zu können. Hochwertige Bauqualität und moderne Ausstattung Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Bautechniken renoviert. Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Alpha Block , wodurch folgende Vorteile entstehen: Höhere Stabilität Mehr Privatsphäre Deutlich verbesserte Schalldämmung gegenüber herkömmlichen Gipskartonlösungen Die interne Raumaufteilung wurde mit geeigneten modernen Trockenbausystemen umgesetzt. Die Renovierung umfasst: Moderne Boden- und Wandfliesen Sicherheitseingangstür Verdeckte Sockelleisten Verdeckte dekorative Bodenbeleuchtung Vollständig neue Elektroinstallation Neue Wasser- und Abwasserleitungen Ausführung nach geltenden technischen Standards und gesetzlichen Vorgaben Alle Fenster und Balkontüren verfügen über: Moderne Aluminiumrahmen Doppelverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung Insektenschutzgitter Klimatisierung, Heizung und Warmwasser Die Wohnung wird ausgestattet mit: Zwei Wi-Fi-Klimaanlagen Fernsteuerung über eine mobile Anwendung Die Außengeräte der Klimaanlagen befinden sich auf dem Dach und nicht auf dem Balkon. Dadurch entstehen folgende Vorteile: Der Balkon bleibt vollständig nutzbar Keine warme Abluft im Sitzbereich Saubere Gebäudefassade Weniger Geräuschbelastung innerhalb der Wohnung und im Außenbereich Zusätzlich verfügt die Wohnung über: Eigenen autonomen Solar-Warmwasserbereiter Eine Infrastruktur für eine zukünftige autonome Gasheizung wurde ebenfalls vorbereitet, einschließlich: Platz für einen individuellen Gaszähler Installierte Heizkörper Anschlüsse auf dem Dach für einen eigenen Heizkessel Smart-Home-Funktionen Die Wohnung ist ausgestattet bzw. vorbereitet für drahtlose Überwachungs- und Steuerungssysteme für: Temperatur und Luftfeuchtigkeit Feuererkennung Sicherheitssystem Klimaanlagensteuerung Zugang zur Haupteingangstür Neben dem Wohnungsausgang befindet sich ein: Master-Schalter Dieser ermöglicht das Ausschalten aller Beleuchtungskörper mit nur einer Aktion. Im Schlafzimmer befinden sich außerdem: Wechselschalter , sodass die Beleuchtung sowohl vom Eingang als auch vom Bett aus gesteuert werden kann. Hervorragende Lage in Kallithea Die Wohnung A1 befindet sich in einem der praktischsten Wohnviertel von Kallithea, wo der tägliche Bedarf größtenteils zu Fuß erreichbar ist. In der Nähe befinden sich: Davaki-Platz – ca. 100 m (1 Minute zu Fuß) Kyprou-Platz – ca. 350 m (5 Minuten zu Fuß) Harokopio-Universität – ca. 450 m (7 Minuten zu Fuß) Bahnhof Kallithea (Linie 1) – ca. 850 m (12 Minuten zu Fuß) Schulen und Kindergarten – ca. 400 m (5 Minuten zu Fuß) Innerhalb eines Radius von etwa 300 Metern befinden sich: Supermärkte Bäckereien Metzgereien Fischgeschäfte Apotheken Cafés Zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs Auch das Hauptgeschäftsviertel von Kallithea mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Entfernungen: Stavros Niarchos Foundation Cultural Center – 2 km Akropolis – 3 km Syntagma-Platz – 3,5 km Eine Wohnung, die sich abhebt Die Wohnung A1 unterscheidet sich von gewöhnlichen renovierten Wohnungen durch: Alpha Block Bauweise Verbesserte Schalldämmung Auf dem Dach installierte Klimaanlagen-Außengeräte Moderne Smart-Home-Technologie Autonome technische Systeme Private gestaltete Dachterrasse Sie verbindet hochwertige Bauqualität, modernen Komfort und eine ausgezeichnete Lage in Kallithea – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition.

Wohnung strandpromenade mit 1 Schlafzimmer

Kallithea, Attika, Griechenland

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