Verkauf wohnung meerblick Kalyves mit 3 Schlafzimmer – ID 2064339

2025/26 entsteht ein neues, exklusives, modernes, elegantes und hochwertiges Wohnprojekt mit klaren Linien, nur 150 m vom Strand von Kalyves entfernt. Es besteht aus sechs Luxusvillen mit Meerblick und großzügigen Terrassen, die speziell für eine besonders private Atmosphäre konzipiert wurden. Das Projekt entsteht auf einem historischen Grundstück von 1046 m² im Zentrum des Dorfes. Die Architektur ist inspiriert von den venezianischen Werften von Chania – ikonischen Bauwerken, die seit Jahrhunderten als Zeugnis der maritimen Tradition Kretas gelten. Die ersten Neoria wurden im 16. Jahrhundert erbaut, als Chania damals als größter Marinestützpunkt des venezianischen Reiches im östlichen Mittelmeerraum galt. Diese historischen und architektonischen Monumente waren unsere Inspiration. Ihre charakteristischen, bogenförmigen Eingänge zum Meer hin symbolisieren nicht nur architektonische Brillanz, sondern spiegeln auch die tiefe Verbundenheit der Insel mit dem Mittelmeerraum wider. Inspiriert von diesen ikonischen Wahrzeichen zeichnen sich die Residenzen durch eine harmonische Mischung aus Naturstein, sanften mediterranen Farbtönen und markanten Bögen aus. Sie fangen die Essenz der kretischen Vergangenheit ein und bieten gleichzeitig den Komfort modernen Wohnens. Durchdacht gestaltet, verbindet jedes Haus Innen- und Außenbereich nahtlos und ermöglicht so einen atemberaubenden Meerblick bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Ein zentraler Aspekt des Designs ist die Privatsphäre jedes einzelnen Hauses, die durch die geschickte Reduktion architektonischer Volumen erreicht wird. Dadurch entstehen private, halboffene Bereiche und großzügige, vorspringende Balkone. Dieser Designansatz, kombiniert mit großen Öffnungen, fördert einen nahtlosen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Die massiven Elemente und prismatischen Aussparungen der Fassaden interagieren wunderbar mit den lichtdurchlässigen Geländern der Balkone und sorgen für ein raffiniertes Gleichgewicht aus Schatten und Offenheit. Diese explizit privaten Villen sind mit Flächen von 135 bis 140 m² nahezu gleich groß. Jede Residenz kann das Sonnenlicht in ihren Mauern fesseln. Sie sind mit viel Liebe zum Detail in einem modernen Stil für pflegeleichtes Wohnen gestaltet. Sie erstrecken sich über drei Etagen einschließlich des Zwischengeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die restlichen zwei Gästezimmer teilen sich das zweite Badezimmer. Von der Halle im Erdgeschoss gibt es Zugang zur privaten Terrasse und einem 57 m² großen Gemeinschaftspool für die Villen 1-4. Villa 5 verfügt über einen privaten Pool von 15 m² und Villa 6 über einen privaten Pool von 19 m². Wenn Sie im ersten Stock ankommen, finden Sie ein schönes Wohnzimmer, das zu 2 privaten Terrassen führt. Außerdem gibt es eine offene Küche und ein WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schwebende Treppe, die zum Zwischengeschoss mit seiner atemberaubenden Aussicht und der fantastischen Dachterrasse führt. Villa 1 und 5 haben ein Fenster mit Sitzgelegenheit im Wohnzimmer. Alle Villen verfügen über einen 8 m² großen Lager-/Anlagenraum unter dem Gemeinschaftspool sowie den Komfort eines privaten Parkplatzes neben dem Eingang des Grundstücks mit einer Pergola für Schatten. Die Küchen sind komplett möbliert und im hochwertigen italienischen Design der Marke STOSA gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Die Badezimmer sind mit der gleichen Linie funktionaler und schlichter Eleganz gestaltet wie der Rest der Villa. Voraussichtliche Fertigstellung wird Ende 2026 sein. Die Galerieebene bietet zwei Gestaltungsmöglichkeiten: Standardmäßig ist dieser offene Raum als zusätzliches Wohnzimmer konzipiert und eignet sich ideal für ein Schlafsofa, ein Fernsehzimmer, eine Bibliothek oder ein Homeoffice. Alternativ kann die Galerieebene gegen einen Aufpreis von 10.000 EUR durch den Einbau einer Tür und einer gebogenen Glaswand mit Schiebetüren in ein vollwertiges viertes Schlafzimmer umgewandelt werden. Das ruhige, relativ unberührte Dorf Kalyves liegt 20 km östlich von Chania und 40 km westlich von Rethymno an der Nordküste Kretas. Der Gegend gelingt es, die Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Bergen sowie Bäumen mit dem atemberaubenden griechischen Meer und der ursprünglichen rustikalen kretischen Architektur zu verbinden. Der Hauptsandstrand ist etwa fünfhundert Meter lang und verfügt über große Bäume, die natürlichen Schatten spenden. Entlang des Strandes gibt es eine Reihe von Tavernen und Cafés, die Ihren Appetit mit traditioneller kretischer Küche servieren. Das Dorf ist in Form eines Amphitheaters entlang des Strandes zwischen zwei Hügeln und dem Fluss gebaut, der das Dorf mit grafischen Brücken in zwei Teile teilt, was der Gegend ein völlig anderes Aussehen verleiht. Dank der durchfließenden Flüsse liegt Kalives in einem fruchtbaren Tal und ist voller Grün und umgeben von Olivenhainen. Aufgrund dieses fruchtbaren Bodens und der strategischen geografischen Lage am Eingang der Souda-Bucht ist Kalives mindestens seit der Antike bewohnt, und das ist etwas Magisches, das Sie selbst sehen werden. Almyrida liegt nur 4 km östlich von Kalyves und war bis vor kurzem nur ein Fischerdorf. Aufgrund seines wunderbaren mediterranen Klimas, der Sandstrände und der wunderschönen Natur ist das Dorf jedoch in letzter Zeit zu einem beliebten Reiseziel geworden. Almyrida verfügt über zwei schöne Sandstrände mit flachem Wasser, die an wellenfreien Tagen für Kinder sicher sind. Die beiden Strände sind durch eine kleine felsige Pierhalbinsel mit einer kleinen weißen Kapelle getrennt. Die Tavernen am Strand sind berühmt für frischen Fisch und köstliche traditionelle kretische Küche. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und Taxis (sowohl nach Plaka als auch nach Almyrida) von/nach Chania. Die unberührte Landschaft und die üppigen Olivenhaine rund um Almyrida eignen sich ideal zum Wandern und Erkunden. Nur 1 km östlich liegt das malerische Dorf Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist berühmt für sein gesundes Klima, unvergessliche Sonnenuntergänge und die Gastfreundschaft der Einheimischen. Plaka hat einen schönen Hauptplatz, der den Mittelpunkt des Dorfes bildet. Hier treffen sich Einheimische und Besucher in den Cafeterien und Wirtshäusern. Hier das Projekt mit Videos: https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/kalyves-luxusvilla/

🏡 Kalyves – Ein lebhafter Küstenort in der Bucht von Souda (PLZ 730 03) Kalyves ist ein attraktiver Küstenort in der malerischen Region Apokoronas, an der Nordküste Kretas. Gelegen an der Bucht von Souda, bietet das Dorf eine beeindruckende Mischung aus Bergen, Sandstränden und dem azurblauen Meer. Der Fluss Xydas fließt direkt durch den Ort und teilt ihn in zwei Hälften, was Kalyves einen einzigartigen und charmanten Charakter verleiht. Eine Immobilie auf Kreta in Kalyves ist eine beliebte Wahl für diejenigen, die das ganze Jahr über in einer lebendigen Gemeinschaft leben möchten. 📍 Lage Kalyves hat sich seinen authentischen kretischen Charme bewahrt, obwohl es sich zu einem beliebten Ferienziel entwickelt hat. Es ist ein Ort, der von Einheimischen und internationalen Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Der lange Sandstrand, gesäumt von Tavernen, Cafés und Geschäften, ist das Herzstück des Dorfes. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zum Meer geprägt. Es ist der perfekte Ort, um ein Ferienhaus auf Kreta oder einen festen Wohnsitz zu finden, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. 🚗 Entfernungen Almyrida: 4,4 km | 9 Min. Hafen von Souda: 13,9 km | 19 Min. Chania (Zentrum): 21,4 km | 27 Min. Flughafen Chania: 27,8 km | 34 Min. Rethymno (Zentrum): 47,3 km | 48 Min. Flughafen Kastelli: 156,0 km | 2 Std. 15 Min. 🌿 Strandurlaub Die Region Apokoronas ist ein Paradies für Naturliebhaber. Neben den Stränden von Kalyves und Almyrida gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine und über sanfte Hügel führen. Die malerische Stadt Chania mit ihrer venezianischen Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Küste lädt zum Wassersport, Schnorcheln und entspannten Strandtagen ein. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Kalyves ist sehr dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus Meerblick, guter Infrastruktur und Nähe zu Chania macht den Ort besonders begehrt. Das Angebot reicht von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu Villen mit Meerblick und Grundstücken in erster Meereslinie. Kalyves eignet sich hervorragend für eine Investition in ein Ferienhaus, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie bei der Suche nach den besten Objekten in dieser attraktiven Region. https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=1ukc1AoNQqs-ofT_ Kalyves - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Technische Spezifikationen: Ergänzungen und Änderungen: Individuelle Modifikationen sind möglich, der Kauf einer Immobilie in einer Off-Plan-Entwicklung gibt Ihnen die Möglichkeit, bereits in der Anfangsphase an der Innenaufteilung mitzuwirken. Die 3D-Bilder des Projekts dienen der Veranschaulichung. Es kann zu Abweichungen zwischen den Abbildungen und Lieferung kommen. Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Flächenindikatoren: Die Quadratmeter der Villa werden als BTA (entspricht Geschossfläche in Deutschland) angegeben. Die Quadratmeter einschließlich der Wände werden in den Urkunden angezeigt. Die Parteien haben keinen Anspruch gegeneinander, wenn die Flächen um 3 % kleiner oder größer sind als im Prospekt vermarktet. Badezimmer: Alle Badezimmer werden auf dem Boden und an den Wänden bis zur Decke Fliesen haben. Es wird 2 Pakete für Fliesen und Badausstattung geben, wo Kunden aus unserem Standardsortiment wählen können. Zusätzlich werden in den Badezimmern Glasduschkabinen installiert. Gemeinschaftsbereich: Die öffentlichen Bereiche wie Oberflächen rund um den Pool werden mit geeigneten Granitfliesen verlegt. Für den Außenbereich wird es Lichter und Pflanzen gemäß den Zeichnungen geben. Die Parkplätze werden mit Beton verlegt werden. Kühlen/Heizen: Jede Villa verfügt über Luftheizungs- und -kühlungssystem innerhalb der Decken, das mit elektrischer Pumpe funktioniert. Darüber hinaus werden das Wohnzimmer, die Küche und die Badezimmer über Fußbodenheizung verfügen. Für jedes Haus wird der Kamin optional sein und gegen Aufpreis installiert werden können. Elektroinstallationen: Alle Villen sind bereit für den Anschluss ans Hellenic Public Electricity Corporation Netzwerk. Für jede Wohnung wird ein Stromzähler vorhanden sein sowie ein Sicherungskasten mit automatischen Sicherungen und separate Sicherungen für den Backofen, Warmwasserbereiter, Pool und Fußbodenheizung. Alle Innenräume wie Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer werden Deckenstrahler haben mit Dimmerknopf. Die Spots in werden in allen Räumen in die Gipskartonplatte integriert, die teilweise die Decke bedeckt. Auf jedem Balkon und jeder Dachterrasse werden Lampen und mindestens eine wasserdichte Steckdose installiert. Auf jeder Küchenbank wird ein elektrisches System von Steckdosen installiert, das sich per Knopfdruck erweitern lässt. Jede Villa verfügt über eine Türklingel und Telefonanschlüsse für Internet-TV im Master Schlafzimmer und Wohnzimmer. Alle elektrischen Materialien (z. B. Schalter, Steckdosen, usw.) werden von der LEGRAND-Serie in Weiß geliefert. Energieklasse: Alle Häuser werden der Energiekategorie B+ entsprechen gemäß den griechischen Energievorschriften - Leistung der Gebäude (KENAK). Zäune: Die Brüstungswände werden aus kretischem Stein bestehen nach den Architekturzeichnungen. Die Länge der Zäune und Brüstungswände wird auch nach den Bauzeichnungen erfolgen. Böden: Die Innenböden werden mit großen, hohen Granitfliesen von Qualität und modernem Design ausgestattet sein. Kunden können zwischen zwei Optionen aus unserem Standardsortiment wählen: einer glänzenden und einer matten, entsprechend dem gewählten Stil in Küche und Badezimmer. Garantie: Die Garantie für die Strukturelemente erfolgt nach griechischem Recht. Garantie für dekorative und nicht-strukturelle Materialien beträgt ein Jahr. Küche: Die Küchen werden aus hochwertigem Material gefertigt (ITALIENISCHES DESIGN) STOSA-Küche, Infinity-Typ. Der Kunde kann aus mehreren verschiedenen Küchen wählen: Fronten in verschiedenen Farben mit dazugehöriger Theke, Platten aus Granit. Alle Elektrogeräte werden vorhanden sein, integriert mit Typ Siemens o.ä. Über der Küchenbank werden passend zur Bank Granitfliesen verlegt. Malerei: Alle Innenwände und Decken werden gestrichen mit Acrylfarbe, cremefarbene Farbe als Standard, aber Sie können Ihrer Wohnung auch Ihre persönliche Note verleihen: Wählen Sie eine unserer kostenlosen Wandfarben. Alle Produkte werden sorgfältig ausgewählt, um zu harmonieren, miteinander zu verbinden und einen tollen Rahmen zu schaffen. Alle Außenanstriche werden entsprechend den gültigen Fassaden der Anlage ausgeführt, die vom Architekturkomitee von Chania genehmigt wurden. Parken: Jedes Haus verfügt über 1 privaten Parkplatz unter einer Pergola für Schatten. Patio und Terrasse: Sämtliche Außenterrassen und Terrassen werden verlegt mit Granitfliesen für den Außenbereich. Private Gärten: Die privaten Gärten werden nach Angaben unseres Landschaftsarchitekten landschaftlich gestaltet und ausgestattet mit automatischer Bewässerungsanlage. Die Pflege des Gartens ist nicht in den Gemeinkosten inbegriffen. Abwassernetz: Alle Villen werden an ein zentrales Abwassernetz des Stadtplans von Kalyves angeschlossen. Lagerraum: Jede Villa verfügt über einen eigenen Abstellraum unter dem Gemeinschaftspool (Keller-Ebene). Jeder Lagerraum verfügt über 2 Steckdosen, 1 Deckenleuchte, 1 Tür mit Schloss, Fliesen auf dem Boden. Schwimmbad: Gemeinsames Schwimmbad für Villa 1-4. Der Pool ist beheizt und mit Salzwasser ausgestattet. Das Bauwerk wird aus Stahlbeton hergestellt und es wird einen unterirdischen Maschinenraum geben für den Sandfilter. Aus Sicherheitsgründen werden wasserdichte LEDs installiert, Fliesen und ein rutschfester Rand aus Marmor. In der Nähe des Pools wird es eine Außendusche geben. Private Schwimmbäder: Die privaten Schwimmbäder werden aus Stahlbeton hergestellt, sie bestehen aus 2 LEDs, Lichtern, Fliesen, rutschfestem Marmor und eine kompakte Filtermaschine. Die privaten Pools werden nicht beheizt sein und kein Salzwasser enthalten. Belüftung: In jeder Villa wird eine Klimaanlage installiert. Belüftungsventil mit Schutznetz außen und verstellbarer Deckel auf der Innenseite. Die Badezimmer, die kein Fenster haben, werden über eine elektrische Belüftung verfügen. Wände/Isolierung: Alle Außenwände, Säulen und Balken werden mit einem eingebauten Außenwärmedämmverbund-System aus 6 verschiedenen Materialien ausgestattet sein und die Endoberfläche mit Acrylfarbe lackiert. Techniker mit entsprechenden Kenntnissen und Fähigkeiten werden dieses integrierte System installieren. Die Betonböden und -decken werden abgedeckt mit expandiertem Polystyrol zur Wärmedämmung. Kleiderschrank: In jedem Schlafzimmer und einigen Fluren wird es solche geben, Garderobenschränke nach Zeichnung. Der Kunde kann aus mehreren verschiedenen Schriftarten und verschiedene Farben aus unserem Standardsortiment wählen. Mechanische Installationen und Wassernetz: Die gesamte Villa ist für den Anschluss ans kommunale Wassernetz bereit. Sofern der Einbau einer Wasserdruckpumpe erforderlich ist, dann tragen die Eigentümer die Kosten für die Installation. Die Warmwasserversorgung in den Duschen, Bädern, Badezimmerwaschbecken, und das Küchenspülbecken wird bereitgestellt durch eine Solarpanel-Heizung. Fenster und Türrahmen: Außentüren und Fenster in allen Schlafzimmern werden externe elektrische Rollläden mit Fernbedienung haben. Die Haupteingangstür jeder Villa wird angefertigt aus Aluminium und verfügt über ein Sicherheitsschloss. Interne Türen werden aus gepresstem Holz hergestellt, und sie werden Schlösser und Aluminiumgriffe haben.

Wohnung meerblick mit 3 Schlafzimmer

Kalyves, Kreta, Griechenland