Verkauf wohnung La Rochelle von 22 m² – ID 2263687

Möbliertes Studio vermietet mit einer Rentabilität von 5,80 % nach Abzug der Nebenkosten! Möchten Sie in rentablen Wohnraum ohne Verwaltungs- und Wartungsprobleme im Herzen einer Touristenstadt an der Atlantikküste investieren? Mit den Vorteilen eines Zweitwohnsitzes, der von einem Verwalter verwaltet wird, der Ihnen die Nutzung der Immobilie zu Vorzugskonditionen und den Zugang zu mehr als hundert Reisezielen dank einer Tauschbörse ermöglicht? Dies ist der Fall bei dieser Wohnung, die im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags von Pierre & Vacances, dem europäischen Marktführer für Ferienunterkünfte, vermietet wurde und es dem Eigentümer ermöglicht, von garantierten Mieten ohne Nebenkosten zu profitieren, die der vorteilhaften Besteuerung nichtprofessioneller möblierter Vermietungen (LMNP) unterliegen. Und die Residenz profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe des alten Hafens von La Rochelle mit einem wunderschönen, von einem Glasdach überdachten Swimmingpool. Mit den Etagenbetten im Eingangsbereich sowie der Schlafcouch im Wohnzimmer bietet diese Wohnung bequem Platz für 4 Personen. Das Wohnzimmer und die voll ausgestattete Küche werden durch einen Balkon erweitert, um die Natur besser genießen zu können. Jährliche Miete von 4.945 € ohne Steuern ohne Bezug. Gewerbemietvertrag läuft bis 30.09.2033. Verkaufspreis: 85.000 € inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. Miteigentumsgebühren: Wird vom Verwalter bezahlt und nur der ALUR-Arbeitsfonds in Höhe von 147 € pro Jahr verbleibt in der Verantwortung des Eigentümers. Grundsteuer: 326 €. Im Miteigentum ist kein Verfahren im Gange. Eigentumswohnungsgrundstücke: 109, davon 101 Wohnungen. Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 24.08.2020

Wohnung mit Pool

La Rochelle, Charente Maritime, Frankreich

Standort