Verkauf wohnung Le Grau-du-Roi mit 2 Schlafzimmer – ID 2097034

Außergewöhnliche neue T3-Wohnungen, zwischen Meer, Natur und Moderne – Le Grau-du-Roi Eingebettet zwischen den Salzwiesen und dem Mittelmeer bietet die Residenz ein seltenes Wohnumfeld in Grau-du-Roi, im Herzen einer geschützten Umgebung und einer ruhigen Wohngegend. Nur wenige Minuten von den Stränden von Espiguette, dem Yachthafen von Port-Camargue und den Geschäften im Stadtzentrum entfernt, profitieren diese Unterkünfte von einer perfekten Balance zwischen Ruhe, Komfort und Nähe. Neues T3 im Erdgeschoss mit privatem Außenbereich Wohnfläche: 65,00 m² Terrasse: 12,57 m² Privater Garten: 43,21 m² Zusammensetzung: Eingang mit Einbauschrank: 6,99 m² Offenes Wohnzimmer/Küche von 23,12 m² mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten, perfekt für Ihre Mahlzeiten im Freien oder als Entspannungsbereich. Schlafzimmer 1: 11,83 m² und Schlafzimmer 2 mit Schrank, helle Öffnung zur Terrasse Badezimmer: 6,28 m² Separates WC: 2,45 m² Keller: 2,58 m² Preis: 329.000 € inklusive Steuern, inklusive zwei Parkplätzen. Reduzierte Notargebühren / Keine Agenturgebühren Lieferung: 2. Quartal 2028 Der Atous +: Großes Erkerfenster öffnet sich zur Terrasse und maximiert das natürliche Licht. Sorgfältige Serviceleistungen: großformatige Fliesen, elektrische Rollläden, Einbaubad, offene Küche. Wärme- und Schallschutz (RT 2012 / RE2020) Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder saisonale Mietinvestition. Neues T3 im 1. Stock mit Panoramaterrasse Wohnfläche: 63,32 m² Terrasse: 13,20 m² Zusammensetzung: Eingang mit Abstellraum: 4,47 m² Helles Wohnzimmer/Küche: 23,41 m² Schlafzimmer 1: 13,53 m² heller Zugang zur 13,2 m² großen Terrasse mit freiem Blick auf die Lagune von Aiguës-Mortes und einem einzigartigen Panorama zwischen Himmel und Wasser Schlafzimmer 2 mit Schrank: 11,26 m² Badezimmer: 5,51 m² Separates WC: 2,02 m² Preis: 331.000 € inklusive Steuern, inklusive zwei Parkplätzen. Reduzierte Notargebühren / Keine Agenturgebühren Lieferung: 2. Quartal 2028 Vorteile: Großzügige Terrasse mit freiem Blick auf die Lagune von Aiguës-Mortes und die Landschaft der Camargue. Nach Südosten ausgerichtet, den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Zeitgenössisches Design mit möglicher bioklimatischer Pergola. Edle und langlebige Materialien, respektvoll gegenüber der Umwelt. Überdachter Parkplatz und sicherer Aufenthalt. Intime und moderne Residenz. Einzigartige Naturkulisse zwischen Meer und Salinen. Ein privilegierter Ort 5 Minuten vom Stadtzentrum und den Geschäften von Grau-du-Roi entfernt 8 Minuten von Port-Camargue, dem größten Yachthafen Europas, entfernt 10 Minuten von den Stränden von Espiguette entfernt 30 Minuten von Montpellier (TGV-Bahnhof und Flughafen Südfrankreich) entfernt Direkter Transport (grüner Radweg, der Aiguës-Mortes und den Strand verbindet) In der Nähe von Geschäften und Restaurants, nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für ein hochwertiges Zweitwohnsitz oder eine saisonale Investition Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besuch vor Ort zu vereinbaren und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Außervertragliche Ambient-Visuals

Wohnung mit Terrasse

Le Grau-du-Roi, Gard, Frankreich