Luxus-T1 in Marquês de Pombal | Prämieninvestition in Lissabon – ID 2182441

Es gibt Wohnungen, die nur Quadratmeter groß sind. Und es gibt Wohnungen, die das Leben lösen - und trotzdem Einkommen generieren. Im Herzen der konsolidiertesten und wertvollsten Achse Lissabons stellt dieses 52 m² große T1 an der Rua Duque de Palmela eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein erstklassiges Vermögen suchen, das komplett renoviert, möbliert und auf sofortige Rentabilität vorbereitet ist. Nur wenige Meter von der Avenida da Liberdade und dem Marquês de Pombal entfernt, befindet sich diese Wohnung in einem der beständigsten und widerstandsfähigsten Mietmärkte für Führungskräfte in der portugiesischen Hauptstadt. Mehr als eine Wohnung. Ein Immobilienprodukt, das entwickelt wurde, um der wachsenden Nachfrage internationaler Fachleute, Expats, Diplomaten und Firmenkunden gerecht zu werden, die Lage, Mobilität und erstklassigen Komfort im Zentrum von Lissabon bevorzugen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird als schlüsselfertig verkauft, genau wie sie ist. Wichtige Merkmale: 52 m² Innenfläche Balkon mit etwa 4 m² Voll ausgestattete Küche Möbel enthalten Warm- und Kaltklimaanlage integriert in die Decke Ost/West-Sonneneinstrahlung Aufzug Türsteher persönlich von 8 bis 18 Uhr Berufliche Eigentumswohnung Konsolidiertes achtstöckiges Gebäude Die Lage ist einer seiner größten Vorteile. In weniger als zwei Minuten zu Fuß finden Sie: Metro Marquês de Pombal Avenida da Liberdade Luxushotels Premium-Büros Restaurants Handel und Dienstleistungen Direkter Zugang zur A5 und zur Nord-Süd-Achse Die Art von Produkt, die die Nachfrage konstant hält, selbst in konservativeren Marktzyklen. Profitabilität und Führungspositionierung Diese Wohnung hat großes Potenzial für Premium-Executive- und Medium-Stay-Wohnungen - Segmente, die derzeit im Zentrum von Lissabon wachsen. Premium-Executive-Szenario: 2.200€ bis 2.500€/Monat Jahresumsatz zwischen 26.400 € und 30.000 € Geschätzter Bruttoertrag: Zwischen 4,84 % und 5,50 % In einem Spitzenmarkt wie dem Marquês de Pombal stellen diese Werte eine seltene Kombination dar: Kernstandort Denkmalschutz Liquidität Niedrige Leerstand Stabile Rendite Es besteht außerdem die Möglichkeit, monatlich auf einem Parkplatz vor dem Gebäude zu parken, ein Faktor, der im Führungsbereich sehr geschätzt wird. Das ist nicht einfach eine Wohnung im Zentrum von Lissabon. Es handelt sich um ein erstklassiges Immobilienobjekt, das für einen Investor konzipiert wurde, der Sicherheit, Lage und nachhaltiges Einkommen in einem der solidesten Viertel der Stadt schätzt. Energiekategorie: C #ref:9137

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Lissabon, Lissabon Region, Portugal